Co to jest Recapture?
Odzyskanie jest warunkiem ustalonym przez sprzedającego składnik aktywów, który daje mu prawo do odkupienia części lub całości aktywów w określonym czasie. W ten sposób jest podobny do umowy odkupu (repo).
Odzyskiwanie odnosi się również do sytuacji, w której jednostka musi doliczyć odliczenie z poprzedniego roku do swoich dochodów.
Kluczowe dania na wynos
- Recapture pozwala sprzedającemu składnik aktywów lub nieruchomości na odzyskanie części lub całości w późniejszym terminie. Sprzedawca będzie miał możliwość odkupienia tego, co zostało sprzedane, w określonym przedziale czasu, często po wyższej cenie niż to, co został pierwotnie sprzedany. W rachunkowości podatkowej odzyskanie jest procesem wyższego dostosowania dochodu do opodatkowania z powodu pewnych odliczeń dokonanych w poprzednim okresie.
Jak działa Recapture
Recapture to termin używany w transakcjach między dwiema lub więcej stronami. Daje to sprzedającemu możliwość odkupienia jego aktywów w przyszłości w przyszłości po wystąpieniu zdarzenia. Na przykład spółka publiczna może mieć klauzulę dotyczącą odzyskania, która pozwala jej odkupić pewien procent udziałów w rynku, jeżeli jej poziom środków pieniężnych przekroczy określony próg. Lombard to kolejny przykład, który pozwala sprzedawcom artykułów gospodarstwa domowego odzyskać je w późniejszym terminie.
Inną formę odzyskania można zaobserwować, gdy dwie strony zawierają, powiedzmy umowę najmu, w której leasingobiorca zgadza się wypłacić leasingodawcy stały procent swoich przychodów. Jeżeli dzierżawca nie wygeneruje wystarczających przychodów, aby umowa najmu była opłacalna dla leasingodawcy, leasingodawca może zdecydować o rozwiązaniu umowy i przejęciu pełnej kontroli nad nieruchomością, dopóki nie zostanie znaleziony bardziej rentowny najemca.
Kiedy jednostka jest zobowiązana do odliczenia odliczenia lub zaliczki z poprzedniego roku do dochodu, następuje odzyskanie. Na przykład, gdy firma sprzedaje składnik aktywów i musi odzyskać (dodać z powrotem) część amortyzacji, nazywa się to odzyskiwaniem amortyzacji.
Odzyskiwanie odliczenia amortyzacji
Odzyskiwanie amortyzacji to zysk uzyskany ze sprzedaży podlegających amortyzacji nieruchomości kapitałowych, który należy wykazać jako przychód. Odzyskiwanie amortyzacji jest oceniane, gdy cena sprzedaży składnika aktywów przekracza podstawę opodatkowania lub podstawę skorygowanej ceny. Różnica między tymi liczbami jest zatem „odzyskiwana” poprzez zgłoszenie jej jako dochodu. Odzyskanie jest rezerwą podatkową, która umożliwia wewnętrznemu urzędowi skarbowemu pobór podatków od każdej zyskownej sprzedaży aktywów, które podatnik wykorzystał do skompensowania swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu. Ponieważ amortyzację składnika aktywów można wykorzystać do odliczenia zwykłego dochodu, wszelkie zyski ze zbycia składnika aktywów należy zgłaszać jako zwykły dochód, a nie jako bardziej korzystny zysk kapitałowy.
Pierwszym krokiem w ocenie odzyskania amortyzacji jest określenie podstawy kosztu środka trwałego. Podstawą kosztu pierwotnego jest cena zapłacona za nabycie składnika aktywów. Skorygowana podstawa kosztu to pierwotna podstawa kosztu pomniejszona o wszelkie poniesione dozwolone lub dopuszczalne koszty amortyzacji. Załóżmy na przykład, że zakupiono sprzęt biznesowy za 10 000 USD i koszt amortyzacji w wysokości 2 000 USD rocznie. Po czterech latach skorygowana podstawa kosztów wyniesie 10 000 USD - (2000 USD x 4) = 2000 USD.
Amortyzacja zostanie odzyskana, jeśli sprzęt zostanie sprzedany w celu uzyskania zysku. Jeśli po czterech latach sprzęt zostanie sprzedany za 3 000 USD, firma uzyska zysk podlegający opodatkowaniu w wysokości 3 000 USD - 2 000 USD = 1 000 USD. Łatwo jest myśleć, że strata wystąpiła ze sprzedaży, ponieważ składnik aktywów został zakupiony za 10 000 USD i sprzedany za jedyne 3 000 USD. Zyski i straty są jednak realizowane na podstawie skorygowanej podstawy kosztów, a nie pierwotnej podstawy kosztów. W takim przypadku firma musi zgłosić odzyskany zysk w wysokości 1000 USD.
