Wyceniony odnosi się do osoby lub grupy, która nie jest w stanie zainwestować na określonym rynku lub kupić określonego produktu lub usługi z powodu wzrostu wartości rynkowej. Kiedy koszt czegoś staje się zbyt wysoki dla danej osoby, mówi się, że osoba ta została wyceniona z rynku.
Gdy ktoś wycenia się z rynku, jego wybór polega na pozostawaniu poza rynkiem, czekaniu, aż rynek stanie się bardziej przystępny, poprawianiu własnej sytuacji finansowej do punktu, na który stać go na zakup, lub, jeśli to możliwe, aby rozważyć inny rynek. Na przykład ktoś, kto został wyceniony z rynku nieruchomości w swojej okolicy, może spojrzeć na inną część miasta, a nawet zupełnie inne miasto lub państwo.
Kluczowe dania na wynos
- Wycena z czegoś oznacza, że nie stać go na to, ponieważ staje się droższa. Wycena jest najczęściej kojarzona z rynkami nieruchomości, ale dotyczy każdego towaru lub usługi, które stają się coraz droższe. rynki nieruchomości często kończą jako stali najemcy lub kupują dom w innym miejscu.
Zrozumieć wyceniony
Wycena z rynku oznacza, że stał się on dla ciebie zbyt drogi. Chociaż termin ten jest najściślej związany z nieruchomościami, może się zdarzyć praktycznie z każdym dobrem. Ponieważ cena za konkretny dobry wzrost, jeśli dochody nie wzrosną łącznie, wówczas część ludzi zostanie wyceniona z rynku dla tego produktu. Mogą być zmuszeni do przejścia na przedmiot po niższej cenie, który może nie mieć wszystkich cech przedmiotu, który kiedyś był w stanie kupić.
Na przykład, ponieważ nowe funkcje spowodowały wzrost liczby smartfonów do 1000 USD, wielu konsumentów zostało pozbawionych możliwości posiadania najnowszych modeli. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy producenci smartfonów chcą wejść na rynki, na których 1000 USD to znaczna suma. Aby uniknąć wyceniania międzynarodowych klientów, producenci smartfonów próbowali oferować uproszczone wersje lub współpracować z przewoźnikami, aby zapewnić znaczne upusty z tytułu długoterminowych umów.
Wyceniony z rynków nieruchomości
Jak wspomniano, wycena jest powszechnie stosowana w odniesieniu do rynku nieruchomości. Na przykład ludzie w miastach o wyjątkowo wysokich średnich cenach mieszkań, takich jak Newport Beach w Kalifornii, byliby wyceniani z rynku, gdyby nie mogli sobie pozwolić na mieszkanie nawet na poziomie podstawowym. Na rynkach, na których wyceniono ludzi, mogą oni zostać stałymi najemcami lub po prostu przejść dalej. Wycena nieruchomości może być spowodowana jednym czynnikiem, takim jak obniżony wzrost płac.
Częściej jednak jest to kombinacja czynników, takich jak powolny wzrost płac i napływ dolarów z inwestycji w nieruchomości z innych źródeł, co prowadzi do gentryfikacji obszaru, który wcześniej był dostępny.
Wycena nieruchomości staje się poważnym problemem demograficznym dla obszarów, ponieważ często młode rodziny są wyceniane jako pierwsze z powodu ogólnego braku dochodów do dyspozycji w porównaniu z innymi danymi demograficznymi. Opcje dostępne dla kogoś, kto jest wyceniany z rynku nieruchomości, obejmują kupowanie w innym obszarze, czekanie, aż podaż mieszkań wzrośnie wystarczająco, aby obniżyć ceny mieszkań lub uzyskanie lepiej płatnej pracy, która pozwoliłaby im na zakup nieruchomości.
