Pomimo wysokiego poziomu zmienności od stycznia, indeks S&P 500 osiągnął nowe maksima, tj. O 9, 3% rok do roku (YTD), ponieważ rynek kontynuuje swoją prawie 10-letnią koniunkturę. W międzyczasie jeden przemysł pozostawał daleko w tyle za resztą.
Indeks branżowy S&P Homebuilders Select Industry spadł o około 10% w 2018 r., A jeden zespół niedźwiedzi na ulicy mówi, że najgorsze jeszcze przed nami, jak opisano w niedawnej historii CNBC. 35-akcje SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB), które śledzą indeks, spadły w tym roku o ponad 11%.
Wyższe ceny, poziomy zapasów na szkodę na rynku mieszkaniowym
„Oczekujemy, że ożywienie w budownictwie mieszkaniowym pozostanie dość chłodne w 2019 r.” - napisał w piątek analityk JP Morgan, Michael Rehaut. Z powodu tego „bardziej ostrożnego” spojrzenia na sektor budownictwa mieszkaniowego firma inwestycyjna obniżyła udziały PulteGroup Inc. (PHM) i MDC Holdings Inc. (MDC) do niedowagi, jednocześnie przenosząc Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc (CCS) i Meritage Homes Corp. (MTH) spadły z nadwagi na neutralne. Wszystkie pięć zapasów zamknęło się niżej na liście optymistycznej.
Notatka JPM pojawiła się zaledwie dzień po raporcie Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, wskazującym, że wzrost istniejącej sprzedaży domów w sierpniu był płaski i przeoczył szacunki. Podczas gdy wyższe ceny szkodzą sprzedaży, nadwyżka domów doprowadziła do największej ilości zapasów na rynku od trzech lat.
Rehaut przewiduje nagromadzenie zapasów i spadek przystępności cenowej na rynku na następny rok. Przytoczył szacunki dotyczące średnio 150 000 nowych miejsc pracy miesięcznie w 2019 r. W porównaniu do dotychczasowej średniej wzrostu zatrudnienia w wysokości 207 000 w 2018 r.
„Oczekujemy, że fundamenty konstruktorów ulegną spowolnieniu w ciągu najbliższych dwóch lat, w tym kontynuacji łagodniejszego wzrostu zamówień w drugiej połowie 18 roku i marży brutto osiągających maksimum w ciągu najbliższych 12 miesięcy”, dodał analityk JPM.
(Aby uzyskać więcej informacji, zobacz także: 3 wykresy sugerujące, że budowniczowie domów są nastawieni na wyższy poziom ).
