Co to jest publikacja IRS 530?
Publikacja IRS 530 to dokument podatkowy dla właścicieli domów, który szczegółowo opisuje, w jaki sposób podatnicy powinni traktować koszty związane z posiadaniem domu. Dokument ten wyjaśnia właścicielom domów, w jaki sposób zarządzać odsetkami od kredytu hipotecznego, kosztami zamknięcia, podatkami od nieruchomości i naprawami, jeśli chodzi o składanie podatków.
Kluczowe dania na wynos
- Jeśli posiadasz dom lub inną nieruchomość, publikacja IRS 530 pomoże wyjaśnić, co podlega opodatkowaniu i jak obliczyć, co jesteś winien. Dochody z wynajmu i zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości powyżej kosztu są dwoma głównymi zdarzeniami podlegającymi opodatkowaniu w większości domów. Z drugiej strony podatki od nieruchomości, odsetki od kredytu hipotecznego i ulepszenia kapitału mogą kwalifikować się jako odliczenia.
Zrozumienie publikacji IRS 530
Publikacja IRS 530 to dokument IRS (Internal Revenue Service) zawierający informacje podatkowe dla właścicieli domów. Rodzaje nieruchomości Publikacja IRS 530 może odnosić się do domów, lokali mieszkalnych, domów mobilnych, domów mieszkalnych lub przyczep mieszkalnych zawierających miejsca do spania i urządzenia kuchenne.
Internal Revenue Services (IRS) publikuje ten dokument podatkowy, który określa również, jakie elementy związane z domem można i których nie można odliczyć w zeznaniu podatkowym właściciela domu, a także jakie elementy podatnik powinien śledzić, aby ustalić podstawę kosztów nieruchomości. Niektórych wydatków, takich jak amortyzacja, koszty zamknięcia, utracone zaliczki i ubezpieczenie, nie można odliczyć.
Podatnicy muszą wypełnić wykaz A formularza 1040, aby wyszczególnić wydatki związane z domem. Wyszczególnienie odliczeń w ten sposób oznacza, że nie można domagać się standardowego odliczenia. Aby ubiegać się o kredyt odsetkowy od kredytu hipotecznego, właściciel domu musi złożyć Formularz 8396 - Kredyt odsetkowy od kredytu hipotecznego, a także Formularz 5405 - Kredyt na kupującego po raz pierwszy i spłata kredytu, na kredyty związane z zakupem nowego domu.
Podatki od nieruchomości
Władze stanowe i lokalne zazwyczaj obciążają roczny podatek od wartości nieruchomości zwany podatkiem od nieruchomości. Właściciel domu może odliczyć ten podatek, jeżeli jest on jednolicie naliczany od wszystkich nieruchomości w całej społeczności.
Wyszczególnione opłaty za usługi dla konkretnej osoby lub nieruchomości nie są uważane za podatki, nawet jeśli opłaty są uiszczane na rzecz organu podatkowego. Ponadto opłaty jednostkowej za świadczenie usługi nie można również odliczyć jako podatku od nieruchomości. Inne opłaty, których nie można odliczyć jako podatki od nieruchomości, obejmują opłaty okresowe za usługę mieszkaniową, takie jak opłata miesięczna w wysokości 30 USD lub roczna opłata za media w wysokości 200 USD, a także opłaty zryczałtowane za jedną usługę świadczoną przez samorząd, na przykład koszenie trawnika opłata, ponieważ trawnik właściciela domu urósł wyżej niż dopuszcza to rozporządzenie miejskie.
Tego rodzaju opłaty powinny być uwzględnione w rachunku podatku od nieruchomości od właściciela domu. Publikacja IRS 530 zachęca właścicieli domów do skontaktowania się z organem podatkowym, jeśli nie otrzymają kopii rachunku za podatek od nieruchomości z informacjami na temat podatków od nieruchomości i niepodlegających odliczeniu opłat szczegółowych.
