Jaki jest plan nabywców domów?
Home Buyers 'Plan (HBP) to kanadyjski program, który pozwala osobom z zarejestrowanymi planami oszczędności emerytalnych (RRSP) wykorzystać do 25 000 USD pakietów planów na pożyczkę na zakup domu.
Kluczowe dania na wynos
- Plan Kupujących Dom (HBP) pozwala kupującym po raz pierwszy w Kanadzie pożyczyć do 25 000 $ z ich kwalifikowanych oszczędności emerytalnych bez kary. Aby się zakwalifikować, fundusze nie mogą przekroczyć limitu i muszą zostać wypłacone w ciągu 30 dni po zamieszkaniu w domu.Fundusze pożyczone z planu emerytalnego muszą być spłacane przez okres siedemnastu lat (bez obowiązkowych spłat przez pierwsze 2 lata pożyczki).
Zrozumienie planu kupna domu (HBP)
Plan Kupujących Dom jest otwarty dla kupujących po raz pierwszy posiadających pisemną zgodę na zakup lub budowę kwalifikującego się domu dla siebie. Kwalifikują się także osoby niepełnosprawne lub pomagające niepełnosprawnym krewnym. Kanada definiuje nabywców domów po raz pierwszy jako tych, którzy nie posiadali domu ani nie zajmowali go przez okres czterech lat, rozpoczynający się 1 stycznia czwartego roku przed wycofaniem. Na przykład środki wycofane w czerwcu 2018 r. Zapewniłyby okres kwalifikowalności rozpoczynający się 1 stycznia 2014 r. W celu ustalenia, czy dana osoba kwalifikuje się jako nabywca domu po raz pierwszy. Małżonkowie lub wspólnicy prawa mogą kwalifikować się indywidualnie, o ile nie zajmowali domu będącego własnością ich nazwiska lub nazwiska obecnego partnera lub małżonka.
Aby skorzystać z programu, nabywcy domów muszą wypłacić nie więcej niż 25 000 USD i muszą dokonać wszystkich wypłat w ciągu jednego roku kalendarzowego. Nabywcy domów muszą również wypłacić środki nie później niż 30 dni po rozpoczęciu życia w domu. Po drugiej rocznicy wypłaty nabywcy domów mają 15 lat na spłatę pożyczki, dokonując depozytów z powrotem na swoje konta RRSP, przy minimalnej wymaganej minimalnej wysokości płatności rocznie. Wymagane kwoty spłaty, które pozostają niezapłacone na koniec danego roku, podlegają opodatkowaniu jako przychód.
Plan „Uczenie się przez całe życie” (LLP)
Oprócz HBP Kanada oferuje obywatelom możliwość wycofania funduszy wolnych od podatku z RRSP w celu pokrycia wydatków edukacyjnych w ramach programu „Uczenie się przez całe życie” (LLP). Świadczenia te obejmują płatności na szkolenia lub wydatki edukacyjne dla osoby fizycznej lub współmałżonka lub wspólnika prawa. Jednak osoby fizyczne nie mogą wykorzystywać programów LLP do opłacania edukacji dzieci.
Korzystanie z funduszy emerytalnych na zakup domu w USA
Stany Zjednoczone oferują podobny program dla kwalifikujących się nabywców domów po raz pierwszy. Zgodnie z ustawą o zwolnieniu podatkowym z 1997 r. Obywatele USA mogą wypłacić do IRA do 10 000 USD na pokrycie kosztów budowy lub zakupu domu. Tam, gdzie HBP zezwala na pożyczkę wolną od podatku, USA wymagają od nabywców domów po raz pierwszy przyjęcia wypłaty jako dochodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli pochodzi ona z tradycyjnego IRA. W przypadku Roth IRA, które wymagają składek po opodatkowaniu, kupujący po raz pierwszy nie płacą podatków od odstąpienia. W obu przypadkach IRS uchyla 10-procentową przedwczesną karę za wycofanie, która w innym przypadku obowiązywałaby, gdy osoba przejdzie na emeryturę przed ukończeniem 59 1/2 roku życia.