Jakie są emblements?
Emblements to roczne uprawy uprawiane przez lokatora na cudzej ziemi. Uprawy są traktowane jako własność prywatna najemcy, a nie właściciel gruntu. Jeśli najemca w jakiś sposób straci posiadanie ziemi, na której rosną uprawy, najemca jest nadal uprawniony do dokończenia zbioru i zbioru plonów. Jeśli ziemia przechodzi na kogoś innego z powodu śmierci najemcy, uprawy przechodzą na spadkobierców najemcy. Jeśli uprawy są roczne, ale nie wymagają pracy ze strony najemcy, nie są uważane za emblement.
Kluczowe dania na wynos
- Emblements to roczne uprawy uprawiane przez dzierżawcę na gruntach innych osób, które są uważane za własność osobistą dzierżawcy. Jeśli ziemia jest sprzedawana lub grozi jej wykluczenie, na przykład dzierżawca jest nadal uprawniony do dokończenia zbiorów i ich zbioru, jednak jeśli uprawy są roczne, ale nie wymagają pracy ze strony najemcy, nie są uważane za emblement.
Jak działają Emblements
Właściciel gruntów jest generalnie własnością właściciela gruntu, chyba że ziemia została dzierżawiona dzierżawcy. Tak jest w przypadku emblements. Emblements, uprawy, są traktowane jako własność osobista, co oznacza, że poruszają się wraz z najemcą. Zatem uprawy, które zostały zasadzone przez najemcę z zamiarem zbioru, są uważane za osobistą własność najemcy, nawet jeśli ziemia należy do kogoś innego. Emblements zapewnia ochronę prawną rolnikom-najemcom, którzy ryzykują negatywny wpływ zmian dotyczących własności lub sytuacji finansowej nieruchomości, którą uprawiają. Na przykład farma może zmienić właściciela lub nieruchomość, a grunty mogą zostać wykluczone. Emblements również wchodzą w grę, jeśli ziemia przechodzi na kogoś innego z powodu śmierci najemcy. W takim przypadku uprawy przechodzą na spadkobierców najemcy.
Istnieje wiele sytuacji, w których obowiązywałoby prawo do emisji. Na przykład rolnik wynajmuje od sąsiada działkę od kilku lat w celu uprawy kukurydzy i soi. Dzierżawa jest zawierana z roku na rok i jest automatycznie przedłużana każdego lipca. Pewnego maja sąsiad informuje rolnika, że dzierżawa zakończy się tego lata, ponieważ sąsiad planuje sprzedać nieruchomość. Rolnik zachowuje prawo do pracy na ziemi przez upadek, gdy zbiory są zbierane.
Przy zakupie lub sprzedaży domu mogą obowiązywać dodatki. Na przykład kupujący mogą nie zdawać sobie sprawy, że rośliny uprawiane na kupowanej nieruchomości należą do kogoś innego.
Specjalne uwagi na temat Emblements
Zioła są również znane jako fructus industriales, co oznacza „uprawy wytwarzane przez pracę fizyczną”, w przeciwieństwie do fructus naturales, lub rośliny, które rosną naturalnie. Uprawy, które nie są zbierane co roku lub nie wymagają pracy, nie są uważane za emblement. Na przykład dzikie grzyby, które rosną na ziemi uprawianej przez rolnika-najemcę, nie będą uważane za emulgacje. Uprawy, które są rocznym produktem wieloletnich roślin, takich jak jabłka i inne owoce, są uważane za emblement tylko do pierwszego zbioru po zakończeniu okresu najmu hodowcy. Ponadto, jeżeli dzierżawa plantatora zakończy się z powodu jego własnego czynu, prawo do emblacji przepada.
