Co to są koszty odsetek za budowę?
Koszty odsetek od budynków to odsetki, które kumulują się od pożyczki na budowę użytej do budowy budynku lub innego długoterminowego składnika aktywów biznesowych. Zazwyczaj odsetki zapłacone od pożyczki są natychmiast naliczane i podlegają odliczeniu od podatku. Jednak koszty odsetek z tytułu budowy, które są poniesione w okresie do momentu, gdy składnik aktywów zacznie generować przychody, są kapitalizowane poprzez dodanie go do podstawy kosztu składnika aktywów. Koszty odsetek od budynków są traktowane inaczej niż inne rodzaje odsetek związanych z biznesem.
Wyjaśnienie kosztów odsetek za budowę
Odsetki za budowę poniesione na budowę konstrukcji przeznaczonej na wynajem lub użytkowanie w celach biznesowych nie podlegają odliczeniu w momencie zapłaty. Tego rodzaju odsetki są dodawane do podstawy kosztu aktywów. Z tego powodu jest także znany jako odsetki skapitalizowane.
Przykład kosztu odsetek za budowę
Na przykład korporacja XYZ buduje nową prasę widżetową na skalę przemysłową. Korporacja XYZ zaciąga pożyczkę na zakup części i montaż prasy widżetowej. Do czasu, gdy prasa widżetowa będzie w pełni funkcjonalna i nie zacznie produkować widżetów na sprzedaż, odsetki od pożyczki na budowę prasy widżetowej będą sumowane, a następnie dodawane do podstawy kosztów prasy widżetowej, gdzie będzie ona częścią dużej litery koszt prasy. Jest to odmienne podejście od wszystkich pozostałych niespłaconych pożyczek korporacji XYZ, w których odsetki są natychmiast klasyfikowane jako koszty i podlegają odliczeniu od podatku.
