Koncesja to ujęcie grupy sprzedającej zgodnie z umową o subemisję akcji lub obligacji. Obliczenie rekompensaty stanowi różnicę między tym, co społeczeństwo płaci za papiery wartościowe, a tym, co spółka emitująca otrzymuje ze sprzedaży na podstawie udziału przypadającego na jedną akcję. Do spreadu ubezpieczeniowego wliczona jest opłata za zarządzanie, koncesja na sprzedaż i rekompensata za gwaranta.
Podział koncesji
Kiedy spółka giełdowa chce pozyskać kapitał poprzez emisję akcji lub obligacji, wynajmuje bank inwestycyjny, który działa jako gwarant i obsługuje transakcję. Ubezpieczyciel otrzymuje rekompensatę za sprzedane papiery wartościowe. Ubezpieczyciel nie zawsze odpowiada za papiery wartościowe, których nie sprzedaje, jak określono w umowie o gwarantowanie emisji.
Koncesje mogą dotyczyć wielu innych transakcji opartych na korektach ceny w transakcji. Korekty mogą obejmować zmiany ceny zakupu wynikające z niedokładnej wyceny i rekompensaty dla strony trzeciej zaangażowanej w zarządzanie transakcją. Zmiany rynkowe i błędne dane mogą powodować niedokładną wycenę.
Umowa koncesyjna
Umowa koncesyjna stanie się częścią umowy, gdy koncesje będą niezbędną częścią transakcji. Dokument, podobnie jak inne formy umów, służy jako prawnie wiążąca umowa między dwoma niżej podpisanymi stronami. Umowa koncesyjna zawiera szczegóły, na podstawie których koncesje będą lub nie będą miały miejsca.
Różne definicje koncesji
W odniesieniu do branży finansowej koncesja może być obecna podczas sprzedaży lub nabywania aktywów. Firma kupująca może próbować skorygować cenę w oparciu o zasoby wymagane do utrzymania aktywów. Jeżeli korekta jest dozwolona i staje się częścią oficjalnej umowy transakcji, jest to koncesja.
Jedna zwykła transakcja, która często obejmuje takie koncesje, obejmuje zakup lub sprzedaż nieruchomości. Koncesje na nieruchomości są typowe na rynku mieszkaniowym. W tym scenariuszu zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą negocjować koncesje, takie jak zmiana ceny sprzedaży nieruchomości w oparciu o zmianę wyceny (np. Naprawy zidentyfikowane przez inspekcję domu) lub dodanie aktywów niewymienionych wcześniej w negocjacjach (np. włączenie urządzeń).
Wreszcie ustępstwa występują przede wszystkim w lokalizacjach takich jak centra handlowe, teatry i areny sportowe. Sprzedawcy, w ramach umowy najmu, często są winni koncesje właścicielowi budynku, które wykraczają poza tradycyjną opłatę za wynajem. Najczęściej koncesje te wymagają od sprzedawcy zapłaty właścicielowi budynku określonego procentu całej sprzedaży, która ma miejsce w obiekcie.
