Co to jest skapitalizowana redukcja kosztów?
Skapitalizowana redukcja kosztów to każda płatność z góry, która zmniejsza koszt finansowania. Skapitalizowana redukcja kosztów jest generalnie związana z zakupem domu lub samochodu. Obniżek można dokonać z gotówki, wartości wymienianego pojazdu lub z rabatów.
Wyjaśnienie skapitalizowanej redukcji kosztów
Skapitalizowana redukcja kosztów jest negocjowana na początku umowy o finansowaniu i zapewnia kupującemu zrozumienie całkowitej kwoty, którą muszą jeszcze zapłacić w przyszłości. Skapitalizowane redukcje kosztów mogą znacznie pomóc w zmniejszeniu płatności ratalnych należnych od nabywcy za zakup wymagający znacznego kapitału.
Oferty samochodowe
Skapitalizowaną redukcję kosztów można wykorzystać zarówno w leasingu, jak i zakupie pojazdu. Oba scenariusze są często oferowane nabywcom samochodów w salonie i wymagają starannego rozważenia. Leasing ostatecznie wynajmuje samochód na dłuższą metę i może być bardziej przystępną opcją dla pożyczkobiorców o ograniczonym budżecie. W umowie leasingu miesięczne płatności oparte są na wartości samochodu, który zyskuje na wartości w trakcie trwania umowy. Dzięki temu miesięczne płatności są niższe, ponieważ nie płacisz za pełną wartość. Zaliczki są zazwyczaj wymagane w umowach najmu, a zapłacenie wyższej zaliczki może znacznie obniżyć miesięczne koszty leasingu. W przypadku leasingu samochodowego skapitalizowaną redukcją kosztów jest wartość zaliczki odejmowana od wartości leasingowej samochodu w okresie leasingu. Płatności są następnie dzielone przez liczbę miesięcy.
Podobny scenariusz ma miejsce przy zakupie samochodu, jednak płatności będą wyższe. Nabywca samochodu może wybrać zaliczkę jako skapitalizowaną redukcję kosztów. Skapitalizowana redukcja kosztów zmniejsza całkowitą kwotę, którą nabywca będzie musiał zapłacić, a także zmniejsza miesięczne płatności. Zaliczki, rabaty i zamiany mogą być brane pod uwagę w celu zmniejszenia skapitalizowanych kosztów pojazdu. Dzięki negocjowanym obniżkom nabywca samochodu może również zaoszczędzić na spłatach odsetek, wymagając niższej kwoty kredytu do finansowania.
Nieruchomość
Skapitalizowane redukcje kosztów są również powszechne przy zakupie domu. Większość kredytodawców wymaga, aby pożyczkobiorca zapłacił określoną zaliczkę w wysokości około 10%. Zaliczka idzie w kierunku zakupu domu i zmniejsza całkowitą kwotę, którą kupujący musi pożyczyć na kredyt hipoteczny. Poziom zaliczki zazwyczaj nie ma limitu, a pożyczkobiorca mógłby potencjalnie dokonać 50% zaliczki w celu znacznej redukcji skapitalizowanych kosztów. Jeżeli pożyczkobiorca dokonuje 50% zaliczki, wartość, którą musi zaciągnąć, oraz płatności, które muszą uiścić przez cały okres kredytowania hipotecznego, są znacznie niższe dzięki wysokiej początkowej redukcji kosztów skapitalizowanych.
