Czy warto kupić dom w pobliżu lotniska? Załóżmy, że agent nieruchomości pokazuje nieruchomość, która jest praktycznie idealna we wszystkich innych aspektach. Czy wszystko, co dobre, przeważa nad jednym złym punktem? I czy w ogóle jest to negatywne?
Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu w pobliżu lotniska
Oczywiście każdy zakup domu jest nieuchronnie pełen pytań. Aby upewnić się, że podejmujesz dobrą decyzję - w końcu możesz być w tym domu przez chwilę - oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę przed podpisaniem linii przerywanej.
Zanieczyszczenie hałasem
Bez wątpienia hałas jest najważniejszy na liście obaw wielu osób przy zakupie nieruchomości w pobliżu lotniska, ale w rzeczywistości nie zawsze jest to problem. Przepisy dotyczące stref w pobliżu niektórych lotnisk zezwalają na działalność komercyjną, przemysłową i detaliczną, jednocześnie ograniczając budynki mieszkalne, szkoły, ośrodki opieki nad dziećmi i tym podobne. Kiedy osiedle mieszkaniowe mieści się w linii lotu lotniska, hałas może z pewnością stanowić problem, ale to, jak denerwujące może być, zależy od tego, jak lotnisko jest zajęte - a nawet od rodzaju używanych samolotów.
Na przykład cała flota samolotów na lotnisku Dallas Fort Worth (DFW) spełnia wymogi cichego hałasu Federalnej Administracji Lotniczej (FAA), a American Airlines wycofała swoje głośniejsze samoloty serii MD80 i zastąpiła je cichszymi samolotami Boeing 737. Strona internetowa lotniska DFW wskazuje, co następuje:
W ciągu ostatnich trzech dekad nastąpił ogromny postęp w redukcji hałasu u źródła. Technologie zmniejszania hałasu powodowanego przez samoloty ewoluowały z czasem dzięki wysiłkom NASA, FAA oraz producentów samolotów i silników.
Wraz z postępem technologii zanieczyszczenie hałasem może ostatecznie stać się problemem dla osób mieszkających w pobliżu lotniska.
Aby sprawdzić, czy hałas będzie czynnikiem w konkretnej okolicy, sprawdź stronę FAA na temat hałasu na lotnisku i informacji o zagospodarowaniu terenu, na której można wyszukiwać według stanu i lotniska, aby wyświetlić odpowiednie mapy hałasu. Zauważ, że niektóre linki są zepsute; jeśli tak, wyszukaj „XYZ (np. Atlanta) Redukcja hałasu na lotnisku” w przeglądarce, aby znaleźć przydatne informacje.
Obawy zdrowotne
Hałas to nie tylko niedogodność; stanowi również zagrożenie dla zdrowia. Hałas lotniskowy może zwiększać ryzyko chorób układu krążenia w pobliżu mieszkańców. W jednym raporcie naukowcy odkryli, że ryzyko było największe w 2% populacji, która była narażona na najwyższy poziom hałasu. Autorzy przyznali jednak, że nie byli w stanie w pełni kontrolować zakłócających lub ekologicznych stronniczości, wzywając do „dalszych prac w celu lepszego zrozumienia możliwych skutków zdrowotnych hałasu emitowanego przez samoloty”.
W innym badaniu zwierzęta narażone na hałas samolotów doświadczyły wzrostu ciśnienia krwi, dysfunkcji śródbłonka i innych skutków sercowo-naczyniowych, których nie obserwowano w grupie kontrolnej poddanej działaniu białego szumu.
Co więcej, badania wykazały, że duży ruch samolotów może zanieczyścić powietrze w odległości do 10 mil - obszar szerszy niż wcześniej sądzono. Na przykład jedno badanie wykazało, że ilość substancji zanieczyszczających wytwarzanych przez LAX jest równa zanieczyszczeniu cząstek stałych od 174 do 491 mil autostrady.
Mówiąc inaczej, w hrabstwie Los Angeles, gdzie znajduje się LAX, znajduje się 930 mil autostrady. Naukowcy doszli do wniosku, że „LAX należy uznać za jedno z najważniejszych źródeł zanieczyszczeń w Los Angeles”. Niebezpieczeństwo? Cząsteczki mogą zostać osadzone w płucach i dostać się do krwioobiegu, co może pogorszyć istniejące choroby płuc, takie jak astma i przewlekła obturacyjna choroba płuc (POChP), a także przyczynić się do rozwoju chorób serca.
Na plus
Chociaż zanieczyszczenie hałasem i potencjalne skutki uboczne dla zdrowia są niepokojące, warto również rozważyć zalety życia w pobliżu lotniska. Być może największą zaletą jest to, że będziesz - ryzykując, że zabrzmi to oczywiste - blisko lotniska. Oznacza to, że czas podróży do dowolnego miejsca w kraju lub za granicą zostanie skrócony, co jest szczególnie pożądane przez częste loty.
„Ludzie, którzy często podróżują do pracy, chcą mieszkać obok lotniska” - powiedział Forbes.com Mike Tesoriero, wydawca magazynu Southlake Style Magazine. Dodatkowym bonusem jest to, że wiele dzielnic w pobliżu lotnisk jest również dogodnych dla linii transportu publicznego (na przykład MARTA w Atlancie), co może ułatwić podróż, ponieważ nie będziesz musiał radzić sobie z ruchem, parkingiem i transportem wahadłowym.
Ta wygoda może podnieść ceny domów. Przykładem wartym odnotowania jest Southlake w Teksasie, jedna z najbogatszych społeczności w kraju, w której mieszkają wysokiej rangi dyrektorzy korporacyjni, osobowości medialne i zawodowi sportowcy. Tutaj średnia cena domu wynosi około 800 000 USD, a pas startowy DFW - oddalony o zaledwie 230 metrów - jest jedną z największych zalet społeczności. „Ci pracownicy wykonawczy i inni pracownicy umysłowi kupują domy z szybkim dostępem do lotniska, ponieważ intensywnie podróżują samolotami” - powiedział Forbes John Kasarda, ekspert i konsultant ds. Biznesu na lotniskach. „Ludzie z finansów, audytu, marketingu, konsultingu, mediów to ludzie skupiający się w pobliżu lotniska”.
Dolna linia
Życie w pobliżu lotniska ma swoje zalety i wady. Na plus, podróż samolotem będzie bardzo wygodna i będziesz mógł zaoszczędzić sporo czasu. Z drugiej strony hałas, zanieczyszczenie środowiska i zagrożenia dla zdrowia mogą być bardzo poważnymi obawami, w zależności od odległości od lotniska, natężenia ruchu, torów lotu, a nawet rodzaju używanych samolotów.
Przed podjęciem decyzji o zakupie w pobliżu lotniska warto odrobić pracę domową. Przejrzyj stronę FAA dotyczącą hałasu i zagospodarowania terenu, weź pod uwagę własne ryzyko zdrowotne swojej rodziny i spróbuj porozmawiać z ludźmi, którzy już mieszkają w sąsiedztwie, aby dostać się do życia w pobliżu lotniska.
