Co to jest dwutygodniowy kredyt hipoteczny
Dwutygodniowy kredyt hipoteczny to produkt hipoteczny, który umożliwia kredytobiorcy dokonywanie płatności co dwa tygodnie, a nie raz w miesiącu. Ta opcja może zapewnić znaczne oszczędności odsetek w całym okresie kredytowania, jeśli firma hipoteczna przekaże płatności bezpośrednio pożyczkodawcy.
ŁAMANIE CIĄGU Co dwa tygodnie Hipoteka
Dwutygodniowa hipoteka pozwala pożyczkobiorcy na spłatę kredytu hipotecznego w ciągu jednego miesiąca w ciągu roku. Przedterminowa spłata połowy rachunku miesięcznego może prowadzić do znacznych oszczędności odsetek od pożyczki, jeśli firma hipoteczna niezwłocznie przekaże płatności pożyczkodawcy. Niektóre firmy hipoteczne wstrzymują się z pierwszą spłatą każdego miesiąca i czekają, aż otrzymają drugą płatność, zanim wyślą obie płatności do pożyczkodawcy, co neguje zaletę dwutygodniowego układu hipotecznego.
Dwutygodniowy kredyt hipoteczny to nie to samo, co dwumiesięczny kredyt hipoteczny. Struktura dwumiesięczna wymaga dwóch płatności miesięcznie, co daje 24 płatności rocznie. Ponieważ dwutygodniowy plan płatności nie jest ściśle zgodny z kalendarzem miesięcznym, obejmuje 26 płatności rocznie. Dwie dodatkowe płatności to mniej więcej jedna dodatkowa płatność w okresie 12 miesięcy; więcej płatności rocznie oznacza, że pożyczkobiorca spłaci go wcześniej i zapłaci mniej odsetek. Aby zrekompensować to utracone zainteresowanie, niektórzy pożyczkodawcy naliczają opłatę za dwutygodniowy kredyt hipoteczny.
Stwórz swój własny dwutygodniowy kredyt hipoteczny
Zdyscyplinowany kredytobiorca, który chce skorzystać z dwutygodniowego kredytu hipotecznego bez dodatkowych opłat, może ustrukturyzować własne płatności w celu naśladowania planu. Pożyczkobiorca może dokonywać płatności co dwa tygodnie, a jeśli firma hipoteczna zastosuje płatności natychmiast, pożyczkobiorca otrzymuje oszczędności odsetkowe. Kredytobiorca może również podzielić miesięczną spłatę kredytu hipotecznego przez 12 i odłożyć tę kwotę na miesiąc na rok. Pod koniec roku mogą wziąć te oszczędności i dokonać dodatkowej płatności, aby jeszcze bardziej skorzystać z dwutygodniowego kredytu hipotecznego.
W ramach tradycyjnego kredytu hipotecznego każda miesięczna rata składa się z odsetek i kapitału. Na początku pożyczki płatności są w dużej mierze odsetkami, ale część, która jest główna, rośnie w okresie kredytowania. Cały czas naliczanie odsetek oparte jest na założeniu 12 płatności miesięcznych rocznie. Kiedy pożyczkobiorca wysyła dodatkową 13. płatność, większość pożyczkodawców poświęci całą spłatę kwoty głównej, przyspieszając horyzont spłaty pożyczki.
