DEFINICJA Bailora
Komornik to osoba, która czasowo rezygnuje z posiadania, ale nie z posiadania dobra lub innej nieruchomości podlegającej kaucji. Komornik powierza posiadanie dobra lub mienia innej osobie, zwanej komornikiem. Kaucja to zazwyczaj umowa zawarta między komornikiem a komornikiem, która określa warunki i cel zmiany posiadania.
ŁAMANIE Bailora
Bailor przenosi posiadanie dobra, ale nie jego własność, na inną stronę, znaną jako bailee, w przypadku zwolnienia. Podczas gdy dobro znajduje się w posiadaniu komornika, komornik nadal jest prawowitym właścicielem. Relację bailor / bailee można zilustrować w zarządzaniu portfelami inwestycyjnymi. Komornik może wyznaczyć komornika, który będzie nadzorował portfel inwestycyjny na określony czas. Podczas gdy komornik nie jest właścicielem portfela, komornik powierza wybranej osobie, aby upewnić się, że portfel jest w dobrych rękach, do czasu, gdy komornik będzie mógł lub chce wznowić obowiązki zarządzania portfelem.
Obowiązki komornika w umowie ratunkowej
Komornik niekoniecznie musi być właścicielem nieruchomości, którą powierza komornikowi. Ratownikiem może być osoba, która znalazła zgubiony przedmiot, taki jak portfel, upuszczony w centrum handlowym. Jeśli przyniosą portfel do działu obsługi klienta w centrum handlowym i przekażą opiekę, wchodzą w związek typu bailor / bailee. Personel działu obsługi klienta byłby wówczas odpowiedzialny za kaucję za próbę powrotu do portfela prawowitemu właścicielowi.
Komornik sądowy i komornik sądowi powinni określić rodzaj zawartej umowy ratunkowej, niezależnie od tego, czy jest to nieodpłatne, nieodpłatne, czy też kaucja dla obopólnych korzyści. Każdy rodzaj umowy pociąga za sobą inną odpowiedzialność i obowiązki urzędnika sądowego.
Komornik musi ujawnić wszelkie wady majątku, który powierza komornikowi. Obejmuje to wszelkie problemy, które mogą spowodować obrażenia lub obrażenia podczas użytkowania nieruchomości. Na przykład, jeśli urzędnik sądowy przyznaje posiadaczowi dom letni, musi ujawnić wszelkie znane wady nieruchomości. Może to obejmować okablowanie elektryczne, które wymaga naprawy lub hydraulikę, która nie działa. Z kolei komornik może ponosić pewien stopień odpowiedzialności za mienie, gdy jest on pod jego opieką. Komornik może być winien komornikowi rekompensatę pieniężną w przypadku, gdy nieruchomość ulegnie zniszczeniu lub w inny sposób zostanie przejęta w trakcie posiadania.
Komornik sądowy może również zachować prawo do poinformowania komornika o tym, że nie zapewnia właściwej opieki nad nieruchomościami i nakłania ich do wprowadzenia zmian. Na przykład, jeśli komornik sądowy dowie się, że samochód, który powierzył komornikowi, jest prowadzony lekkomyślnie lub niebezpiecznie, komornik może polecić komornikowi zmianę jego zachowania i użytkowania pojazdu.
