Czy mieszkasz z rodziną i myślisz o przeprowadzce do pierwszego mieszkania? A może żyłeś niezależnie, zostałeś dotknięty przez ekonomię i zamieszkałeś z rodzicami i teraz chcesz się wyprowadzić? Nie jesteś sam. Według najnowszych danych spisu powszechnego 24 miliony pokoleń - lub prawie jedna na trzy osoby w wieku od 18 do 35 lat - mieszka z rodzicami.
Według spisu ludności ten sam odsetek młodszych osób mieszka z rodzicami co najmniej 20 lat wstecz. Teraz jednak inne jest to, że większość młodszych ludzi zarabia znacznie mniej niż ich rodzice w tym samym wieku, po skorygowaniu się o inflację, zgodnie z najnowszymi badaniami Pew Charitable Trusts. Innymi słowy, nawet dla tych, którzy pracują w pełnym wymiarze godzin i chcą przejść do niepodległości, jest trudniej niż w niedawnej historii.
Cel: spłacić rachunki, nie spłacać długów i cieszyć się nową przestrzenią.
Czy możesz sobie pozwolić na przeprowadzkę?
Chociaż możesz czuć się gotowy wyjść na własną rękę lub wyjść na własną rękę, upewnij się, że twoje finanse są w porządku, zanim podejmiesz skok. Rzuć okiem na niektóre oferty wynajmu w obszarach, w których jesteś zainteresowany życiem i dowiedz się, ile będziesz musiał zapłacić, aby tam mieszkać.
Na jaki czynsz możesz sobie pozwolić? Wytyczne Departamentu Mieszkalnictwa USA sugerują, że nie powinieneś płacić więcej niż 25% do 30% wynagrodzenia brutto za czynsz. Innymi słowy, jeśli zarabiasz 30 000 USD rocznie, powinieneś poszukać mieszkań, które kosztują około 750 USD. Jeśli nie jest to realistyczne w Twojej okolicy, być może będziesz musiał poprosić współlokatora o podzielenie się kosztami.
Następnie musisz wziąć pod uwagę inne miesięczne wydatki i czy będziesz w stanie zapłacić również te rachunki. Zrób księgowość, aby ustalić, jak twoje finanse zrównoważą się z dodatkowymi kosztami utrzymania we własnym miejscu. Zacznij od miesięcznej pensji na wynos, dodaj wszelkie inne dochody, które możesz otrzymać, i odejmij pozostałe wydatki od tej liczby.
Poproś rodziców lub inne osoby, które znasz, o pomoc w oszacowaniu kosztów, takich jak media, telefon komórkowy, rachunki za kabel i artykuły spożywcze. Mogą również ostrzec Cię o dodatkowych wydatkach, o których nie wiedziałeś.
Naucz się budżetować
Co jeśli Twoje wydatki okażą się wyższe niż Twoje dochody? To jest, gdzie rzeczy stają się interesujące. Krótko mówiąc, będziesz musiał wyciągnąć kalkulator i ustalić budżet. Poleganie na karcie kredytowej w celu pokrycia tego niedoboru jest nie-nie i często stanowi niebezpieczną drogę do poważnego zadłużenia.
Spójrz na swój budżet. Czy jest tam coś, bez czego możesz żyć lub za co płacić mniej? Zazwyczaj odpowiedź brzmi „tak”, a jeśli spojrzysz krytycznie na to, jak wydajesz pieniądze, prawdopodobnie będziesz w stanie przyciąć swoje wydatki, aby pokryły się z Twoimi dochodami, lub jeszcze lepiej, abyś miał jeszcze trochę pieniędzy w ciągu każdego miesiąca, aby zaoszczędzić na wypadek awarii.
Weź również pod uwagę, że na początku będziesz musiał mieć pewne oszczędności (lub pomoc), ponieważ większość mieszkań sprawi, że zapłacisz czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc z góry wraz z kaucją. Będą również naliczane opłaty za podłączenie narzędzi do rozważenia, wraz z kosztami przeprowadzki i kosztami wszelkich przedmiotów, których będziesz potrzebować po wprowadzeniu się. Pranie jest również często dodatkowym wydatkiem.
Na koniec powinieneś rozważyć ubezpieczenie najemców. Niektóre nieruchomości na wynajem sprawią nawet, że kupisz je w ramach umowy najmu. Ubezpieczenie czynszu jest niedrogie i może obejmować szkody (na przykład w wyniku pożaru) i kradzieży twoich rzeczy. Będzie również chronić cię przed odpowiedzialnością, jeśli sam wyrządzisz szkodę. Chociaż nie jest to absolutnie konieczne, nie pomijaj o tym - może warto zainwestować!
Znajdź miejsce, do którego możesz zadzwonić do domu
Po ustawieniu niektórych parametrów dotyczących tego, na co Cię stać, nadszedł czas, aby zacząć szukać miejsca do zamieszkania. Zacznij od przeszukiwania stron internetowych, ogłoszeń drobnych i odwiedzania dzielnic, w których chciałbyś mieszkać.
Chociaż na pewno chcesz znaleźć miejsce, które pasuje do Twojego budżetu, upewnij się, że znajduje się ono również w okolicy, którą lubisz, znasz i czujesz się bezpiecznie - coś, co wygląda jak okazja, może okazać się koszmarem, jeśli czujesz się nieswojo, mieszkaj zbyt daleko od znajomych i rodziny lub musisz bardzo długo dojeżdżać do pracy.
Patrząc na dzierżawę
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na wynajem z miesiąca na miesiąc, czy na podpisanie rocznej umowy najmu, przeczytaj dokładnie to, na co się zgadzasz. Umowa najmu powinna szczegółowo określać, ile czynszu należy zapłacić, kiedy jest należna, jak długo możesz zamieszkać w mieszkaniu lub domu i kto jest odpowiedzialny za media (niektóre z nich zawierają je). Obejmie również zasady dotyczące zwierząt domowych, współlokatorów oraz tego, czy możesz malować, czy wprowadzać ulepszenia. Upewnij się, że otrzymałeś umowę najmu na piśmie i że zachowałeś kopię swojej dokumentacji po jej podpisaniu. Jeśli nie masz pewności co do umowy najmu, zapytaj właściciela. Jeśli otrzymasz odpowiedź, z którą nie możesz żyć - lub w ogóle jej nie masz - prawdopodobnie powinieneś szukać dalej. Na przykład umowa najmu to trudny wybór.
Wielki ruch
Po podpisaniu umowy najmu i ustaleniu daty przeprowadzki nadszedł czas, aby zacząć pracę nad listą potrzebnych rzeczy w nowym miejscu. Jednym ze sposobów jest zrobienie listy rzeczy, z których regularnie korzystasz przez kilka dni, w tym przyborów kuchennych, materiałów biurowych i przedmiotów osobistych. Jeśli nie weźmiesz tych przedmiotów ze sobą, być może będziesz musiał kupić własne.
Pamiętaj, że twoje pierwsze mieszkanie nie będzie miało wszystkich udogodnień, do których możesz być przyzwyczajony, a jeśli nie możesz sobie pozwolić na ich zakup od razu, prawdopodobnie będziesz musiał być zaradny i korzystać z tego, co masz mają.
Podobnie, jeśli twój budżet jest napięty, możesz od razu nie mieć nowych mebli.
Powinieneś także zaopatrzyć się w podstawowe artykuły do spiżarni, takie jak makaron, ryż, konserwy i mrożonki. Dbanie o to, by Twoja kuchnia była dobrze zaopatrzona w rzeczy, które lubisz, umieć gotować i są łatwe w przygotowaniu, może uniemożliwić wyjście z restauracji, co pomoże ci utrzymać się w ramach nowego budżetu.
Dzień Niepodległości
Jeśli zrobiłeś wszystko dobrze, twoje narzędzia powinny być podłączone, twoje torby zapakowane, a rachunki opłacone. Określ dzień, w którym przeprowadzisz się do nowego miejsca i zdecyduj, w jaki sposób dostaniesz tam swoje rzeczy. Jeśli to możliwe, rekrutuj przyjaciół i rodzinę, aby pomogli Ci się przenieść, zamiast zatrudniać wnioskodawcę.
Dolna linia
Przejście na samodzielne wykonanie może nie być łatwe, ale jeśli zrobisz to dobrze, możesz uniknąć konieczności ucieczki do piwnicy rodziców. Ponadto rozwiniesz umiejętności potrzebne do poprawy standardu życia.
