Istnieje kilka prostych sposobów na zwiększenie szans na sprzedaż domu. Jeśli masz dom na rynku lub zastanawiasz się nad nim, zapoznaj się z siedmioma wskazówkami, które ułatwią jego sprzedaż i sprawią, że od jednego właściciela do drugiego będzie płynnie. (Dowiedz się więcej w sekcji Sprzedaż domu na rynku w dół).
Zachowaj neutralność
Ta zasada działała w Szwajcarii i może również działać na rynku nieruchomości. Dostosowywanie domu jest świetne, jeśli planujesz tam pozostać, ale ekstremalne kolory i pokoje tematyczne mogą odstraszyć potencjalnych nabywców domu.
Mniej znaczy więcej
Nawet jeśli się jeszcze nie wyprowadziłeś, usunięcie niektórych mebli może pomóc domowi wyjść z rynku. Jeśli robisz zdjęcia dla swojej oferty, posiadanie mniejszej liczby mebli może sprawić, że dom stanie się bardziej przestronny. Gdy pojawią się potencjalni nabywcy domów, posiadanie mniejszej liczby mebli może również zapewnić jasne przejścia.
Zapach nowego domu
Szczerze mówiąc, zapach nowego domu nie zawsze jest najprzyjemniejszy, ale przynajmniej jest nowy. Przygotowując się do pokazania domu, powinieneś unikać silnych zapachów.
Aby uniknąć zapachów, wyjmij śmieci i regularnie czyść lodówkę. Warto również pamiętać o tym, co gotujesz w dniach poprzedzających seans, ponieważ niektóre potrawy mają silny zapach. Jeśli masz zwierzęta, miej oko na kuwetę. Każdy zbyt silny zapach może spowodować, że potencjalni nabywcy wybiegną za drzwi.
Zwróć uwagę na szczegóły
Nie jest dobrym pomysłem przeprowadzanie poważnych renowacji, gdy jesteś gotowy sprzedać swój dom, ponieważ możesz nie odzyskać swojej inwestycji. Jeśli nigdy nie zabrałeś się za rozpoczynanie lub kończenie tej całkowitej przeróbki kuchni lub łazienki, możesz wprowadzić małe, niedrogie zmiany, aby ulepszyć świerki.
Wymiana sprzętu w szafkach to szybki sposób na poprawę wyglądu starszych urządzeń. Modernizacja małych przedmiotów, takich jak włączniki światła i osłony gniazd, może również stanowić miły akcent.
Zmaksymalizuj swoją „apel krawężnika”
Front domu jest pierwszą rzeczą, którą zobaczą potencjalni nabywcy domu, więc utrzymanie go w formie prezentacji jest koniecznością. Jeśli jest podwórko, trzymaj trawę na rozsądnej wysokości i kontroluj gałęzie drzew. Droga do twoich drzwi powinna być jasna i przyjazna, a nie przeszkodą!
Nie bądź zbyt osobisty
Po wejściu do domu wszyscy będą wiedzieć, że w nim mieszkają, ale nie muszą widzieć wszystkich dowodów. Pozbądź się niepotrzebnego bałaganu, takiego jak gazety, czasopisma i poczta. Pamiętaj, aby odłożyć pranie i buty.
Dobrym pomysłem może być również odłożenie niektórych rzeczy osobistych, takich jak zdjęcia na lodówkę lub płaszcz. Dla ciebie zdjęcia mogą uczynić dom domem lub pokazać osobisty charakter. Dla nowego właściciela domu może się to wydawać zbyt osobiste.
Zadbaj o naprawy
Oczekiwanie na naprawę do momentu znalezienia nabywcy może być trudne. W zależności od charakteru napraw znalezienie nabywcy może nie być możliwe. W zależności od tego, jak szybko kupujący chce zamknąć dom, możesz nie mieć wystarczająco dużo czasu na naprawę.
Zaoszczędź sobie trochę czasu i potencjalnych problemów, dokonując napraw przed wystawieniem domu. Naprawy i tak będą musiały zostać wykonane, więc lepiej jest usunąć je wcześniej niż później.
Dolna linia
Pierwsze wrażenia mogą mieć wpływ na sprzedaż lub jej brak. Prostota może dać ci przewagę nad podobnymi domami na rynku. (Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z 12 najgorszymi błędami sprzedawcy po raz pierwszy i nie możesz sprzedać domu? Wynajmij.)
