Wierzcie lub nie, zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego w Nowym Jorku z 1991 r. ( Stambovsky przeciwko Ackley) sprzedawca musi ujawnić, że dom ma reputację nawiedzoną, ponieważ taka reputacja może obniżyć jego wartość.
Czasami jednak reputacja domu jest tak znana, że nie jest wymagane formalne powiadomienie. Sprawdź niektóre z tych nawiedzonych amerykańskich domów i kiedy ostatni raz poszły na sprzedaż.
Kluczowe dania na wynos
- Niektóre z najbardziej znanych przerażających domów w Ameryce czasami trafiają na rynek. Przerażające historie tych domów mogą wpływać na cenę i zainteresowanie, choć nie zawsze w sposób, jakiego można się spodziewać. Sądy orzekły, że reputacja domu może zaszkodzić jego wartości, a sprzedający muszą ujawnić te informacje przed sprzedażą.
Dom grozy Amityville
Jeden z najsłynniejszych nawiedzonych domów po raz ostatni zmienił ręce w 2017 roku: Dom Przerażenia Amityville. Nowi właściciele kupili dom za 605 000 $, według danych nieruchomości, o 200 000 $ mniej niż cena wywoławcza. Poprzedni właściciel kupił również ze zniżką: 950 000 USD po cenie wywoławczej 1, 15 mln USD.
Ale to nie duchy obniżają cenę: to zagrożenie Halloweenowymi dowcipnisiami i turystami.
George i Kathleen Lutz kupili dom w 1975 roku, nieco ponad rok po tym, jak Ronald DeFeo Jr. zastrzelił w jego murach matkę, ojca i czworo rodzeństwa. Dostali okazyjną cenę za dom i twierdzili, że nie mieli pojęcia, co się tam stało, dopóki nie zaczęły się dziwne wydarzenia. Było to doświadczenie Lutzesa, które ukształtowało się w formie książki Jaya Ansona „The Amityville Horror”, która pokazała dom publiczności i doprowadziła do kilku spinoffów filmowych.
Jednakże, chociaż w tym czasie mogły nie obowiązywać przepisy zapewniające ujawnienie makabrycznego rocznika domu w momencie sprzedaży, sukces książek i filmów Amityville sugeruje, że właściciele domów i tak mogli uzyskać wartość swoich pieniędzy.
Winchester House
Niezależnie od tego, czy ten dom naprawdę jest nawiedzony, czy nie, na pewno będziesz zaskoczony, jeśli będziesz miał okazję go odwiedzić. Dom z 160 pokojami w San Jose w Kalifornii jest obecnie muzeum, ale pomimo 160 pokoi, niespotykanego poziomu wykonania i akrów ziemi, został uznany za praktycznie bezwartościowy w chwili śmierci właściciela w 1922 roku. sprzedany na aukcji za 135 000 $ i udostępniony publicznie pięć miesięcy później. Obecnie jest własnością Winchester Investments LLC i jest sprzedawany jako „Winchester Mystery House”.
Więc co sprawia, że ten dom jest tak przerażający? Według strony internetowej Winchester Mystery House, ekscentryczna właścicielka domu, Sarah Winchester (znana z karabinu Winchester), straciła swoją małą córeczkę i męża, ale pozostała z majątkiem o wartości 20 milionów dolarów. To teraz dużo pieniędzy, ale pod koniec 1800 roku równie dobrze mogły to być wszystkie pieniądze na świecie.
W ciągu następnych 38 lat kontynuowano budowę ogromnego i niezwykłego domu z ponad 160 pokojami, 2000 drzwiami, 10 000 okien, 47 klatkami schodowymi, 13 łazienkami i sześcioma kuchniami. W pewnym momencie wzniósł się aż na siedem pięter i był ciągle odnawiany, dodawany i przebudowywany.
Jak można się domyślać, pani Winchester była ekscentryczną kobietą, a jej dom pokazuje to w każdym dziwnym zakątku. W domniemanej próbie odparcia złych duchów dom obejmuje labirynty korytarzy, ślepe schody, okna w podłodze i wiele innych zakrętów, zakrętów i sekretnych przejść.
Nie trzeba dodawać, że opowieści o domu są pełne duchów, ale jeśli chcesz dowiedzieć się, czy naprawdę jest domem złych duchów, być może będziesz musiał wybrać się na wycieczkę i samemu się przekonać.
LaLaurie Mansion
LaLaurie Mansion w Nowym Orleanie jest okazałym starym domem w Dzielnicy Francuskiej i niegdyś domem dla bogatych kreolskich Społeczności dr Louisa LaLaurie i jego żony Delphine. W latach trzydziestych XIX wieku pojawiło się wiele historii dotyczących okrucieństwa Delphine wobec jej wielu niewolników, a może nawet morderstwa.
Chociaż niektórzy krytycy uważają, że były to pogłoski utrwalane przez tych, którzy nie pochwalali wystawnego stylu życia LaLauries, reputacja domu jako jednego z najbardziej nawiedzonych domów w Ameryce trwa.
Jego najnowszym właścicielem jest nienazwany potentat naftowy w Teksasie, a kiedyś był własnością Nicolasa Cage'a. Według artykułu z 23 kwietnia w Times-Picayune , Cage kupił dom w 2006 roku za 3, 4 miliona dolarów i wystawił na sprzedaż okazały dom o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych w 2009 roku za 3, 55 miliona dolarów. Niestety dla Klatki niesławny dom okazał się jednak przekleństwem; według Zillow.com stracił go na aukcji wykluczenia w tym samym roku.
The Chambers Mansion
Informacje historyczne o tym starym domu w San Francisco są nieco szczupłe, chociaż wiele osób, które odwiedziły, donosi o dziwnych doświadczeniach. Według Zillow.com dom został zbudowany w 1887 roku i nazwany na cześć jego właściciela, Richarda Chambersa. Reszta to legenda, w której dwie siostrzenice Chambersa odziedziczyły rezydencję po jego śmierci. Jedna z nich przedwcześnie zakończyła się „wypadkiem przy realizacji farmy”, choć inne legendy sugerują, że została zamordowana przez szalonego członka rodziny.
Dwór został przekształcony w hotel w 1977 r. W 2002 r. Został przebudowany na dwa domy i odnowiony. Według Zillow, po raz ostatni został sprzedany w 2009 roku, a jego wartość oszacowano na około 3, 4 miliona dolarów, co jest zgodne z innymi nieruchomościami w okolicy. Najwyraźniej jego przerażający rocznik nie zaszkodził jego urokowi ani wartości.
Dolna linia
Chociaż sądy ustaliły, że nawiedzona reputacja domu może mieć negatywny wpływ na jego wartość, ciągłe zainteresowanie wymienionymi tutaj starymi domami sugeruje, że w niektórych przypadkach nawiedzanie może być cennym dobrem dla historycznego domu. Każdy stary dom ma swoją historię, ale jeśli wiąże się ze zdradą, morderstwem i kilkoma duchami, często może dać domowi w stylu vintage właściwy nastrój.
