Niski poziom zapasów mieszkaniowych powoduje wzrost cen w stanie Floryda. Najatrakcyjniejszym obszarem w hrabstwie Miami-Dade - i całej Florydzie - jest Miami Beach, kod pocztowy 33109. Część tego kodu pocztowego to Fisher Island, ekskluzywna społeczność około trzech mil od wybrzeży Miami. Ta wyspa ma mniej niż jedną milę kwadratową i składa się ze społeczności około 700 rezydencji wzdłuż prywatnej linii brzegowej i pola golfowego. Społeczność jest dostępna tylko statkiem lub prywatnym promem. Tutaj średnia cena domu wynosi 4, 3 miliona dolarów, a domy spędzają na rynku średnio 364 dni. W przedziale od 5 do 6 milionów dolarów, kupujący znajdą przestronne trzypokojowe / nabrzeżne mieszkania nad wodą, które oferują okna od podłogi do sufitu, spektakularne widoki i liczne udogodnienia budowlane, w tym centra fitness, baseny, sauny i ogrody.
Oto 10 najdroższych kodów pocztowych w Miami według corocznej listy najdroższych kodów pocztowych Ameryki sporządzonej przez Altos Research. Ze względu na separację między Miami Beach i Fisher Island, kod pocztowy jest wymieniony dwukrotnie, aby uwzględnić dwa obszary. Altos wykorzystuje dane dotyczące średniej ceny domu dla ponad 29 500 kodów pocztowych, które obejmują 95% ludności kraju. Kody pocztowe są wymienione według najwyższej do najniższej mediany ceny domu wraz ze średnią liczbą dni na rynku.
Kluczowe dania na wynos
- Najatrakcyjniejszym obszarem w hrabstwie Miami-Dade i całej Florydzie jest Miami Beach, kod pocztowy 33109. Średnia cena domu wynosi tutaj około 4, 3 miliona dolarów. Fisher Island, ekskluzywna społeczność, znajduje się w obrębie tego kodu pocztowego około trzech mil od Wybrzeże w Miami, Coral Gables, kod pocztowy 33156, to kolejny najdroższy kod pocztowy w Miami. Średnia cena domu to około 3, 6 miliona dolarów.
1. 33109 - Miami Beach (Fisher Island)
Średnia cena: 4 267 962 USD
Dni na rynku: 364
Zapas: 29
2. 33156 - Coral Gables
Średnia cena: 3630721 USD
Dni na rynku: 267
Zapas: 52
3. 33109 - Miami Beach
Średnia cena: 3 453 731 USD
Dni na rynku: 300
Zapas: 52
4. 33156 - Coral Gables
Średnia cena: 3 092 308 USD
Dni na rynku: 240
Zapasy: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Mediana ceny: 2 564 923 USD
Dni na rynku: 268
Zapas: 78
6. 33139 - Miami
Średnia cena: 2 393 512 USD
Dni na rynku: 149
Zapas: 19
7. 33156 - Pinecrest
Średnia cena: 1 860 130 USD
Dni na rynku: 195
Zapas: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Mediana ceny: 1 750 000 USD
Dni na rynku: 230
Zapas: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Średnia cena: 1 703 020 USD
Dni na rynku: 272
Zapas: 389
10. 33133 - Coral Gables
Średnia cena: 1 586, 832 USD
Dni na rynku: 224
Zapas: 30
Dolna linia
Miami Beach, kod pocztowy 33109, jest najdroższym kodem pocztowym w Miami i czwartym najdroższym kodem pocztowym w Stanach Zjednoczonych, według Property Shark. Ostatnio niskie zapasy nieruchomości podnoszą ceny na wysokie poziomy.
Wyspa Fisher to wyspa dostępna tylko łodzią.
Jednak na najwyższym luksusowym końcu rynku zapasy rosły, a ceny spadły w 2018 i 2019 roku.
Przy średniej cenie domu wynoszącej 4, 3 miliona dolarów - i wielu domach wymienionych powyżej 10 milionów dolarów - można oczekiwać kilku zamożnych mieszkańców Fisher Island, najdroższego kodu pocztowego w Miami. Rzeczywiście, na tej ekskluzywnej wyspie mieszkają niektórzy miliarderzy tego kraju, w tym Oprah Winfrey (wartość netto 4 mld USD), założyciele Syntel Bharat Desai i jego żona, Neerja Sethi (łączna wartość netto 2, 5 mld USD) oraz biznesmen Alexander Machkevich (wartość netto 2, 9 USD) miliard).
