Wysiłki Zillow Inc. (Z), aby wyjść poza wystawianie nieruchomości na sprzedaż w Internecie, nie budzą entuzjazmu wśród inwestorów, którzy przysłali akcje spadające po tym, jak firma ogłosiła przejęcie Mortgage Lenders of America późnym poniedziałkiem.
W połączeniu z wynikami za drugi kwartał, w których przychody były niższe niż oczekiwania na Wall Street, internetowa firma nieruchomości ogłosiła, że nabyła hipotekę Overland Park, Kansas, za nieujawnioną kwotę. Nie spodobało się to inwestorom, którzy już wcześniej zachwiali się rozczarowującymi wynikami innych nowych firm w Zillow.
Jak zauważył felietonista MarketWatch, Therese Poletti, nowa działalność firmy Zillow w domu nie osiągnęła żadnych przychodów w drugim kwartale, podczas gdy jej działalność w zakresie wynajmu miała jedynie 33, 3 miliona dolarów sprzedaży, czyli mniej niż 34, 5 miliona dolarów, jakich oczekiwali niektórzy obserwatorzy branży. Jak zauważył artykuł, jego inne firmy osiągnęły sprzedaż w wysokości 41, 7 miliona dolarów, również wbrew oczekiwaniom około 43 milionów dolarów. (Zobacz więcej: Zillow kupuje i sprzedaje domy na 2 rynkach.)
We wtorek rano akcje spadły o ponad 17% w obrocie przedrynkowym.
Zillow tęskni za Frontem Przychodów, Obniża Wskazówki
Przez trzy miesiące zakończone w czerwcu Zillow ważył z skorygowanym zyskiem na akcję w wysokości 0, 13 USD, co było wartością wyższą niż 0, 09 USD na Wall Street. Przychody w wysokości 325, 3 mln USD były niższe niż oczekiwano na 326 mln USD na Wall Street. Według danych FactSet cytowanych przez YahooFinance w bieżącym trzecim kwartale Zillow dąży do uzyskania przychodów w wysokości od 337 milionów do 347 milionów dolarów, co jest wartością niższą niż konsensus wynoszący 408 milionów dolarów. Według Thomson Reuters Zillow obniżył również swoje roczne prognozy przychodów z 1, 43 USD - 1, 58 mld USD do 1, 32 - 1, 35 mld USD, poniżej szacunków analityków na poziomie 1, 49 mld USD. Obniżyła swój skorygowany EBITDA za cały rok do 237–253 mln USD z wcześniejszych wytycznych 260–285 mln USD, podczas gdy analitycy spodziewali się 277 mln USD.
Podczas telekonferencji w celu omówienia wyników za drugi kwartał dyrektor generalny Zillow, Spencer Rascoff, przyznał, że nowe firmy mogą wyglądać na „zakwestionowane”, ale „istnieją dobre wyjaśnienia tego, co dzieje się pod każdym z nich”. Firma jest również podekscytowana przejęciem Mortgage Lenders of America, które według Rascoffa „dramatycznie” powiększy cały adresowalny rynek dla Zillow.
Dyrektor wykonawczy dodał, że przychody z działalności związanej z przerzucaniem domu w Zillow Oferty są opóźnione, ponieważ firma nie przewidziała, ile czasu zajmie od momentu, gdy sprzedawca powie „Tak”, do momentu, w którym sprzedawca faktycznie powierzy mu dom.
„Opóźnia to przychody, ponieważ nie dostajemy kluczy na cztery, sześć tygodni później, niż się spodziewaliśmy, a następnie remont rozpoczyna się później, a później relistowanie rozpoczyna się później, a następnie generowanie przychodów z momentu odsprzedaży domu następuje później” Powiedział Rascoff. Zauważył, że proces ten jest jeszcze bardziej opóźniony, ponieważ właściciele domów, którzy sprzedają za pośrednictwem platformy, muszą sami znaleźć nowy dom. (Zobacz więcej: Następna recesja mieszkaniowa w 2020 r., Przewiduje Zillow.)
Zakup kredytu hipotecznego nie spowoduje kanibalizacji istniejącej działalności
Jeśli chodzi o transakcję nabycia Mortgage Lenders of America, Zillow poinformował, że ma zostać sfinalizowany w czwartym kwartale tego roku, a przejęcie pomoże skrócić proces zakupu domu tym konsumentom, którzy dokonają zakupu za pośrednictwem Ofert Zillow. Jednocześnie Mortgage Lenders of America będzie nadal oferować kredyty hipoteczne konsumentom korzystającym z rynku hipotecznego Zillow i tym, którzy tego nie robią. Próbując rozwiać wszelkie obawy, że posiadanie firmy hipotecznej zaszkodzi jej rynkowi hipotecznemu, Zillow powiedział w komunikacie prasowym, w którym ogłosił, że jej obecne usługi reklamowe dla pożyczkodawców pozostają kluczowym elementem jej działalności i jest czymś, co planuje nadal wspierać. Firma zajmująca się nieruchomościami zauważyła, że w ubiegłym roku 23 miliony konsumentów złożyło wnioski o udzielenie pożyczki u Mortgage Lenders of America pochodzącej z 4400 hipotek za pośrednictwem rynku Zillow. Oznacza to, że niezależni pożyczkodawcy mają „wiele okazji” do dalszego reklamowania się na platformie Zillow Group.
