Co to jest z korzyścią przetrwania
Termin „przetrwanie” odnosi się do umowy prawnej, w której współwłaściciele nieruchomości automatycznie otrzymują pełną własność w przypadku śmierci innego współwłaściciela. Proces ten pozwala uniknąć problemów prawnych związanych z rozliczeniami nieruchomości.
PRZEŁAMANIE Z Korzyścią z Przetrwania
Z korzyścią z przetrwania zazwyczaj opisuje formę współwłasności najmu, w której aktywa automatycznie przechodzą na jednego lub więcej członków umowy, gdy jeden właściciel umiera. Takie umowy są często nazywane wspólnymi lokatorami z prawem do przeżycia i często występują, gdy dwie lub więcej osób posiada duże bilety, takie jak nieruchomości, podmioty gospodarcze lub rachunki inwestycyjne.
Wspólna dzierżawa z korzyścią z tytułu przeżycia omija proces spadkowy, który w innym przypadku miałby zastosowanie przy przekazywaniu majątku osiedla osobom, które przeżyły. Na przykład, jeśli małżeństwo posiadało wspólnie dom z prawem do przeżycia, własność całego domu automatycznie przejdzie na pozostałego przy życiu małżonka po śmierci partnera. Bez takiej umowy i przy braku innych opcji planowania nieruchomości, takich jak fundusze powiernicze, dom przeszedłby proces spadkowy, co wymaga czasu i nie zawsze może przebiegać zgodnie z oczekiwaniami wszystkich osób oczekujących spadku.
Wspólna dzierżawa i wspólny najem
Świadczenia z tytułu przeżycia stanowią podstawę większości decyzji o podjęciu wspólnego najmu. Wspólne prawo wymaga odrębnych okoliczności w celu uznania umowy najmu wspólnego: wszyscy współwłaściciele muszą nabyć ten sam tytuł aktywów w tym samym czasie, a wszyscy właściciele muszą kontrolować równą część aktywów. Wszyscy właściciele muszą również mieć równe prawa do posiadania aktywów. Umowy, które nie spełniają któregokolwiek z tych wymogów, nie kwalifikowałyby się jako wspólny najem.
Umowy najmu wspólnego (TIC) oferują opcję współwłasności aktywów bez możliwości przeżycia. Dzierżawa we wspólnych umowach obejmuje wszystkie sytuacje współwłasności, które nie spełniają niezbędnych kryteriów wspólnej dzierżawy, a także sytuacje, w których jeden lub większa liczba współwłaścicieli chce przekazać swój udział własnościowy innej osobie w przypadku śmierci. Aktywa odziedziczone po dzierżawie w ramach wspólnego porozumienia nie unikają jednak procesu spadkowego w sposób, w jaki aktywa automatycznie przekazywane są osobom, które przeżyły we wspólnej dzierżawie.
Inne umowy z beneficjentami, którzy przeżyli
Inne elementy planowania nieruchomości obejmują również przejście na świadczenia rodzinne. W szczególności plany ubezpieczenia na życie, plany emerytalne, renty i świadczenia z zabezpieczenia społecznego mogą automatycznie przejść na inną osobę w przypadku śmierci osoby objętej ubezpieczeniem. Oprócz podstawowego przejścia takich aktywów przez wskazanego beneficjenta, niektóre polisy ubezpieczeniowe i renty oferują jeźdźcom zezwalającym na przekazanie polisy ubezpieczeniowej lub renty do określonego osoby pozostającej przy życiu po śmierci głównego ubezpieczonego lub rocznego. Przykłady obejmują zmienne ubezpieczenie na życie z tytułu przeżycia oraz renty wspólne i rodzinne.
