Zrzeczenie się klauzuli subrogacji jest dobre zarówno dla najemcy, jak i właściciela. Zrzeczenie się subrogacji jest umową dwustronną, w której każda ze stron zgadza się zrzec prawa subrogacji w stosunku do drugiej w przypadku jakiejkolwiek straty, takiej jak uszkodzenie budynku lub mienia osobistego w wyniku pożaru.
Zasadniczo celem zwolnienia jest zapobieganie dochodzeniu przez towarzystwo ubezpieczeniowe jednej osoby subrogacji - innymi słowy, przed wniesieniem sprawy do sądu w sądzie. Włączenie klauzuli zrzeczenia się subrogacji do umowy najmu lub innej umowy najmu jest dobrym pomysłem dla obu stron, ponieważ może zapobiec potencjalnie kosztownym i czasochłonnym sporom po stracie.
Zrzeczenie się klauzul subrogacji w działaniu
Załóżmy na przykład, że najemca przypadkowo powoduje pożar, który niszczy budynek właściciela sześć miesięcy w rocznej dzierżawie. Właściciel następnie zgłasza roszczenie ubezpieczeniowe i otrzymuje zapłatę za swoje straty od swojej firmy ubezpieczeniowej. Bez zrzeczenia się subrogacji firma ubezpieczeniowa właściciela może następnie pozwać najemcę, aby spróbować odzyskać to, co zapłacił właścicielowi. Jeżeli najemca zostanie pozwany i przegra, może to być szkodliwe dla jego rentowności finansowej, co nie byłoby pomocne dla właściciela, który jest zależny od najemcy do opłacenia czynszu.
Z drugiej strony, jeśli wynajmujący spowoduje pożar lub w inny sposób zaniedba, zrzeczenie się subrogacji powstrzymuje firmę ubezpieczeniową wynajmującego najemcę od odwrócenia się i pozwania właściciela po zapłaceniu roszczenia lokatorowi. Jeśli właściciel przegra, może podnieść czynsz na pokrycie dodatkowego ryzyka.
Zrzeczenie się klauzuli subrogacji jest zwykle wzajemne; to dwukierunkowa ulica. Zbadaj, czy zrzeczenie się obejmie zarówno odpowiedzialność, jak i roszczenia majątkowe oraz czy którakolwiek ze stron musi uzyskać od towarzystwa ubezpieczeniowego zrzeczenie się zgody na subrogację, aby klauzula zaczęła obowiązywać.
