Wiele osób zakłada, że mogą z łatwością kupić dom, nałożyć świeżą warstwę farby, przyciąć żywopłoty, a następnie odsprzedać dom z wielkim zyskiem. Ale w rzeczywistości proces przewracania nie jest tak prosty. Oto cztery rzeczy, które powinieneś wiedzieć na temat rzucania się.
Kluczowe dania na wynos
- Inteligentne płetwy domowe pozyskują wsparcie agentów nieruchomości, prawników, kontrahentów, księgowych, inspektorów domowych, agentów ubezpieczeniowych i innych kompetentnych specjalistów. Klapki powinny poznać wartości domów w dzielnicach, w których rozważają zakup nieruchomości. posiadanie umiejętności majsterkowania w domu może zaoszczędzić pieniądze, pomagając jednocześnie przyspieszyć proces renowacji.
1. Zbierz grupę ekspertów
Płetwy często muszą ścigać się przez całą dobę, próbując odnowić i sprzedać domy, zanim koszty finansowania doprowadzą do kanibalizacji zysków. Z tego powodu mądrze jest kultywować wsparcie agentów nieruchomości, prawników, kontrahentów, księgowych, inspektorów domowych, agentów ubezpieczeniowych i innych osób, które mogą pomóc Ci ukończyć pracę w odpowiednim czasie i skutecznie.
2. Dobre ukształtowanie terenu
Płetwy powinny dowiedzieć się o dzielnicach, w których kupują nieruchomości, w tym o cenach sprzedaży domów i wszelkich planowanych zmianach w społeczności, takich jak budowa nowych szkół lub centrów handlowych, które mogłyby zwiększyć atrakcyjność stref i zwiększyć wartość nieruchomości.
3. Dobry estymator
Płetwy zwykle muszą wprowadzać pewne zmiany strukturalne i / lub kosmetyczne, aby właściwości były bardziej atrakcyjne dla kupujących. Niedoszacowanie kosztów związanych z remontem może spowodować duże straty pieniężne. Aby uniknąć tego nieszczęścia, płetwy powinny zapoznać się z materiałami budowlanymi, lokalnymi przepisami budowlanymi i kosztami pracy oraz przewidywanymi harmonogramami wykonania zadań. Ale uwaga: cała ta rekonstrukcja wymaga stromej krzywej uczenia się.
4. Złota rączka lub talent do majsterkowania
Najbardziej udane płetwy domowe to zrób to sam, który może pomóc, instalując zlewy, zmieniając blaty i wykonując podstawowe prace elektryczne i hydrauliczne. Pozwoli to nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale także przyspieszy proces, gdy zatrudnieni specjaliści są niedostępni w krótkim czasie, gdy liczy się czas. Na przykład płetwa może w ostatniej chwili nagle uzyskać certyfikat obłożenia, w którym może być konieczne szybkie zainstalowanie wentylatora sufitowego lub wykonanie innych mniejszych zadań.
Dolna linia
Zanim porzucisz pracę i zostaniesz pełnoetatowym płetwą domową, upewnij się, że w pełni rozumiesz, w co się pakujesz i jak możesz płynnie nawigować po całym procesie. Ponadto dobre płetwy nieustannie szukają sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy i zwiększenie inwestycji. Jeśli nie kupujesz domu za gotówkę, ważne jest, aby zabezpieczyć hipotekę przy korzystnym oprocentowaniu.
