Co to jest właściwość zamiany
Nieruchomość zastępcza to każda własność otrzymana w miejsce własności, która została zniszczona, zagubiona lub skradziona. Zastąpienie może stanowić własność osobistą lub biznesową i może obejmować nieruchomości, wyposażenie, a nawet pojazdy. Nieruchomość zastępcza jest często ubezpieczona przez przewoźnika od nieszczęśliwych wypadków.
ŁAMANIE W dół Zastąpienie nieruchomości
Nieruchomość zastępcza może przekraczać wartość nieruchomości, która została utracona, jeśli wartość godziwa nieruchomości wzrosła, odkąd była ona ubezpieczona. W takim przypadku podatnik może ponosić odpowiedzialność podatkową za różnicę między podwyższoną wartością nieruchomości zastępczej a skorygowaną wartością utraconej nieruchomości. Istnieją pewne wyjątki od tej zasady, aby zapewnić odroczenie obciążenia podatkowego, jeżeli zostaną spełnione określone warunki. Dostrzegany zysk można również wykluczyć, gdy różnica dotyczy pierwotnego miejsca zamieszkania podatnika.
Chociaż może wystąpić wzrost wartości zastępowanej własności, zastępowana właściwość powinna zawsze być podobna, co oznacza, że powinna być jak najbliższa bycia tym samym. Nie zawsze będzie to możliwe, ponieważ niektóre właściwości nie mogą być dokładnie odtworzone, a koszt niektórych materiałów mógł się wahać w taki sposób, że ich użytkowanie stanowi wartość dodaną. Ponadto w niektórych przypadkach zastępowana właściwość mogła być jedyna w swoim rodzaju. Na przykład pamiątkę rodzinną można wymienić, ale nie można powielić wrodzonej wartości sentymentalnej. Niektóre produkty pieniężne, takie jak akcje i obligacje, mogą nie być podobne w przypadku ich utraty, jeśli nie są one już w obiegu lub są dostępne do zakupu. Podobnie oryginalnej dokumentacji nie można bezpośrednio powielić, a jedynie odtworzyć.
Przykład właściwości zastępczej
Na przykład dom Briana Jonesa zapala się. Ponieważ posiadał wszystkie wymagane polisy ubezpieczeniowe i jeźdźców, otrzyma zamiennik utraconego majątku swojego domu. Zastąpienie zostanie przebudowane zgodnie ze standardami, w których był ubezpieczony. Nowy dom zastępuje stary dom, a wartości są na tyle podobne, że nie ponosi on żadnej dodatkowej odpowiedzialności podatkowej.
Teraz weź pod uwagę, że suknia ślubna zmarłej żony Briana została zrujnowana w pożarze. Chociaż ubiór był ubezpieczony, a on będzie w stanie odzyskać szacunkową wartość ubrań na dzień dzisiejszy, nie będzie w stanie odtworzyć emocjonalnej wartości sukienki.
Obie rzeczy, dom i sukienka, zostały wymienione zgodnie z polisami ubezpieczeniowymi, które je ubezpieczały, ale nie zostały dokładnie skopiowane.
