Co to jest basen do wynajęcia
Pula najmu jest rodzajem umowy obejmującej ustalenie podziału. Zazwyczaj umowy puli najmu, których warunki są różne, są zwykle związane z nieruchomościami. Ustalenia przypominają umowy timeshare, ponieważ wiele stron dzieli korzystanie z nieruchomości, a także wszelkie związane z tym wydatki, takie jak czynsz i utrzymanie. Timeshares może obejmować różne nieruchomości, w tym domy, mieszkania i ośrodki wypoczynkowe.
Kluczowe dania na wynos
- Pule czynszowe to umowy między wieloma stronami o podziale wykorzystania zasobów. Umowy najmu są zazwyczaj tworzone na nieruchomościach do celów podatkowych, ponieważ umożliwiają uczestnikom puli odliczenie podatków od dochodu pasywnego. Umowy najmu można wykorzystać, aby korzystać z innych wspólnych zasobów, takich jak woda, aby określić priorytety użytkowania.
Opis wypożyczalni basenów
Ustalenia dotyczące puli wynajmu mają na celu zwiększenie liczby dni użytkowania według godziwej wartości czynszu. Na przykład w przypadku nieruchomości chodzi o zwiększenie liczby dni użytkowania nieruchomości.
Z punktu widzenia podatkowego istnieją również pewne korzyści, tj. Usługa Internal Revenue Service (IRS) ma zasady, które mogą ograniczyć kwotę strat, które można odliczyć od wynajmu nieruchomości. Podatnik nie może odliczyć strat, ponieważ IRS traktuje czynsz czynszowy jako pasywny dochód, a straty poniesionej z tytułu pasywnego dochodu nie można odliczyć od dochodu czynnego, takiego jak zarobki. Jeżeli jednak podatnik ma inne pasywne dochody, może odliczyć stratę.
W ramach należytej staranności podatnicy powinni upewnić się, że wszystkie działania związane z dochodem pasywnym są oznaczone jako takie, aby można było zastosować odliczenie, jeżeli jeden strumień dochodów pasywnych odnotuje stratę. Odliczenia obowiązywałyby w następnym roku podatkowym i odzwierciedlałyby zyski lub straty w tym roku
Godne uwagi jest to, że prawo podatkowe stanowi, że uczciwe dni wynajmu to tylko dni, w których nieruchomość jest wynajmowana. Prawo mówi, że uczciwe dni wynajmu nie są liczbą dni, w których dom jest dostępny do wynajęcia w ramach umowy na wynajem basenów.
Inne rodzaje umów dotyczących wypożyczalni basenów
Być może nie jest tak dobrze znane, że można dokonać ustaleń dotyczących puli najmu nieruchomości osobistych w celu generowania pasywnego dochodu. Na przykład zainteresowane strony mogą być w stanie zawrzeć umowę na wynajem puli, która zapewnia im dostęp do niektórych przedmiotów, które mogą być dla nich nie do przyjęcia, takich jak komputer, sprzęt muzyczny i sprzęt wideo. Niektóre typy maszyn mogą być również udostępniane w wypożyczalniach basenów.
Umowy te mogą nawet dotyczyć niektórych zasobów naturalnych, w tym wody. Osoby lub grupy na niektórych obszarach mogą ubiegać się o zakontraktowany dostęp do wody przechowywanej w studniach lub zbiornikach na podstawie umowy najmu basenu. W takich przypadkach priorytetowy dostęp jest powszechny. Umowy będą określać, które osoby mają pierwszeństwo i pierwszeństwo, a także wszelkie postanowienia dotyczące czasu dostępu.
Przykład wypożyczalni basenów
Zwykle basen z wypożyczalnią z dzieloną wodą wyznacza priorytety w zakresie uwalniania wody w dzielnicy. Aby to osiągnąć, tworzone są kategorie w celu zdefiniowania hierarchii użytkowania. Grupa na początku tej hierarchii uzyskuje dostęp jako pierwsza, a do drugiej kategorii przypisywana jest tylko woda, na podstawie wcześniej zdefiniowanych kryteriów oceny i jeśli pozostała woda.
