Co to jest własność osobista?
Mienie osobiste to klasa nieruchomości, która może obejmować dowolny składnik majątkowy inny niż nieruchomość. Czynnikiem odróżniającym własność osobistą od nieruchomości lub nieruchomości jest to, że własność osobista jest ruchoma; oznacza to, że nie jest trwale przymocowany do jednej konkretnej lokalizacji. Zasadniczo nie jest opodatkowany jak nieruchomości.
Zrozumienie własności osobistej
Mienie osobiste jest również znane jako mienie ruchome, rzeczy ruchome i rzeczy ruchome. Ponieważ jest postrzegany jako aktywa, pożyczkodawca może wziąć to pod uwagę, gdy ktoś składa wniosek o kredyt hipoteczny lub inną pożyczkę.
Mienie osobiste może być ubezpieczone na jego obecną, być może amortyzowaną wartość, lub za to, co kosztowałoby zastąpienie podobnym nowym przedmiotem.
Niektóre rodzaje nieruchomości, takie jak sprzęt gospodarstwa domowego, odzież i samochody, z czasem tracą na wartości. Inne rodzaje, takie jak dzieła sztuki i antyki, czasami docenią wartość. Oceniając wiarygodność kredytową potencjalnego pożyczkodawcy, pożyczkodawcy mogą spojrzeć na całkowitą bieżącą wartość ich osobistej wartości dodanej do ich nieruchomości.
Kluczowe dania na wynos
- Pożyczki można zabezpieczyć majątkiem osobistym (dzieło sztuki lub samochód) lub nieruchomości (dom). Mienie osobiste odgrywa rolę, gdy ludzie ubezpieczają dom. Typowym przykładem jest pożyczka na samochód, dla której sam samochód służy jako zabezpieczenie.
Czym jest nieruchomość a własność osobista? Nieruchomości - takie jak grunty lub większość budynków - są nieprzenoszalne. Przykłady materialnej własności osobistej obejmują pojazdy, meble, łodzie i przedmioty kolekcjonerskie. Mienie osobiste może być niematerialne, jak w przypadku akcji i obligacji.
Podobnie jak niektóre pożyczki - na przykład hipoteki - są zabezpieczone nieruchomościami, takimi jak dom, niektóre pożyczki są zabezpieczone własnością osobistą.
Przykład mienia osobistego i ubezpieczenia
Mienie osobiste wchodzi również w grę, gdy ludzie ubezpieczają swoje domy. Polisa ubezpieczeniowa właściciela domu zazwyczaj obejmuje nie tylko fizyczne mieszkanie, ale także własność osobistą właściciela, często nazywaną „zawartością” domu.
Większość polis dla właścicieli domów opiera wartość majątku osobistego ubezpieczającego na odsetku wartości mieszkania, zwykle od 50% do 70%. Na przykład, jeśli odbudowa domu kosztowałaby 200 000 USD, gdyby spłonął doszczętnie, polisa może wykorzystać 70% tej kwoty lub 140 000 USD jako limit pokrycia mienia osobistego właściciela.
Właściciele polis ubezpieczeniowych mogą zazwyczaj wybierać między dwiema opcjami pokrycia swojej własności osobistej: wartością zastępczą lub rzeczywistą wartością gotówkową. Jeśli polisa przewiduje wartość zastępczą, ubezpieczyciel byłby zobowiązany do zastąpienia zniszczonego przedmiotu podobnym nowym przedmiotem. Przy rzeczywistej wartości gotówkowej od ubezpieczyciela oczekuje się zapłaty jedynie wartości przedmiotu po uwzględnieniu amortyzacji.
Na przykład, jeśli lodówka zostanie zniszczona w wyniku pożaru domu, właściciel domu z 10-letnią lodówką i pokryciem zastępczym powinien otrzymać wystarczającą ilość pieniędzy na zakup nowej lodówki, podczas gdy właściciel domu z rzeczywistym pokryciem kosztów otrzyma jakiekolwiek ubezpieczenie firma określiła, że warto wykorzystać używaną 10-letnią lodówkę.
Uwagi specjalne
W przypadku zniszczenia ich mienia osobistego, ubezpieczający muszą złożyć roszczenie w firmie ubezpieczeniowej, opisując to, co utracili. Z tego powodu właścicielom domów zaleca się sporządzenie spisu mienia osobistego, najlepiej ze zdjęciami i pokwitowaniami, i przechowywanie go bezpiecznie poza lokalem przedsiębiorstwa, na wypadek, gdyby był kiedykolwiek potrzebny.
Zasady dotyczące właścicieli domów ograniczają również zasięg niektórych rodzajów mienia osobistego, takich jak biżuteria i komputery. Na przykład polisa może ograniczyć zasięg biżuterii do 1500 USD. Ubezpieczający, których biżuteria jest warta więcej, mogą zapłacić dodatkowo, aby podnieść limity swojej polisy lub wykupić dodatkowe ubezpieczenie, często zwane floater, w celu pokrycia pełnej wartości.
