Co to jest Novation?
Nowacja polega na zastąpieniu istniejącej istniejącej umowy umową zastępczą, w ramach której wszystkie zainteresowane strony wspólnie postanawiają dokonać zmiany. W większości scenariuszy nowacji jedna z dwóch początkowych umawiających się stron zostaje całkowicie zastąpiona całkowicie nową stroną, przy czym strona pierwotna dobrowolnie zgadza się na zrzeczenie się wszelkich pierwotnie mu przyznanych praw. Nowości są najczęściej wykorzystywane w przejęciach korporacyjnych i sprzedaży przedsiębiorstw.
Kluczowe dania na wynos
- Nowości przenoszą zainteresowanie spółką lub kontraktem. W przypadku nowości obowiązki spoczywają na pierwotnym właścicielu nieruchomości. Nowości są widoczne w obrocie finansowym, ponieważ ułatwia to wszystkim stronom proces kupna / sprzedaży.
Jak działa Novation
Nowacja jest podobna do przeniesienia, które polega na przeniesieniu przez jedną ze stron udziału w nieruchomości lub przedsiębiorstwie na stronę trzecią, a nie przeniesieniu całego podmiotu. Ale podczas gdy nowości przekazują zarówno korzyści, jak i potencjalne zobowiązania nowej stronie, przeniesienia po prostu przekazują korzyści, dlatego wszelkie przyszłe zobowiązania pozostają po pierwotnym posiadaczu nieruchomości.
Inne znaczące różnice: wszystkie zainteresowane strony muszą wyrazić zgodę na nowości, co nie jest prawdą w przypadku zleceń. Wreszcie, podczas gdy nowości skutecznie unieważniają poprzednią umowę, na korzyść umowy zastępczej, przeniesienia nie wygasają pierwotnych umów.
Przykład nowacji
Rozważ następujący przykład nowacji. Sally jest winna Davidowi 200 $, a David z kolei winien Monice 200 $. Ten duet zobowiązań dłużnych można uprościć poprzez nowację. Zgodnie z nowo zaprojektowanym paradygmatem Sally jest teraz bezpośrednio winna Monice 200 USD, podczas gdy David jest skutecznie wykreślony z równania. Nowacje pozwalają także na przerysowanie warunków płatności, o ile obie strony spotkają się w celu ustalenia nowych warunków.
Kontynuując nasz przykład, zamiast należnej jej gotówki, Monica może wyrazić zgodę na przyjęcie oryginalnego dzieła sztuki Sally o wartości około 200 USD. Przeniesienie własności stanowi nowację i skutecznie odrzuca pierwotny obowiązek gotówkowy.
Nowacja nie jest jednostronnym mechanizmem umownym, dlatego wszystkie zainteresowane strony mogą negocjować warunki umowy zastępczej do momentu osiągnięcia konsensusu.
W prawie rzeczowym nowacja ma miejsce, gdy najemca podpisuje umowę najmu na rzecz innej strony, która przyjmuje zarówno odpowiedzialność za czynsz, jak i odpowiedzialność za wszelkie późniejsze szkody w nieruchomości, jak wskazano w pierwotnej dzierżawie. Nowacja jest również powszechnie postrzegana w branży budowlanej, kiedy kontrahenci przenoszą określone zlecenia na innych kontrahentów, o ile klienci wyrażą na to zgodę.
Specjalne uwagi: Nowacja na rynkach finansowych
Na rynkach instrumentów pochodnych nowacja odnosi się do porozumienia, w którym transakcje dwustronne są zawierane za pośrednictwem izby rozliczeniowej, która zasadniczo działa jako pośrednik. W takim przypadku zamiast przeprowadzać bezpośrednie transakcje z kupującymi, sprzedający przekazują swoje papiery wartościowe do izby rozliczeniowej, która z kolei sprzedaje papiery wartościowe kupującym. Izba przejmuje ryzyko kontrahenta związane z niewykonaniem zobowiązania przez jedną ze stron.
Praktyka ta upraszcza procesy dla uczestników, którzy mogą nie mieć środków, aby zweryfikować każdego potencjalnego kontrahenta pod kątem wiarygodności kredytowej. Jednak strony kupujące i sprzedające ponoszą niewielkie ryzyko niewypłacalności izb rozliczeniowych, chociaż jest to mało prawdopodobne.
