Co to jest zawiadomienie o braku odpowiedzialności
Zawiadomienie o braku odpowiedzialności to dokument prawny używany przez właścicieli nieruchomości w Stanach Zjednoczonych w celu ochrony przed odpowiedzialnością za brak zapłaty za usługi wykonane w celu ulepszenia tej nieruchomości. Przepisy dotyczące odpowiedzialności właścicieli nieruchomości za brak płatności różnią się w zależności od stanu, ale w większości jurysdykcji firmy budowlane i inni usługodawcy mogą domagać się zastawu, zwykle zwanego zastawem mechanika lub zastawem budowlanym, na nieruchomości, którą pracowali w celu ulepszenia, ale za które nie zostały zapłacone. Powiadomienie o braku odpowiedzialności może w niektórych przypadkach chronić właścicieli nieruchomości przed takimi zastawami.
ŁAMANIE DANYCH Powiadomienie o braku odpowiedzialności
Powiadomienia o braku odpowiedzialności różnią się w zależności od stanu, ale generalnie są to formularze wypełnione przez właściciela nieruchomości, złożone w urzędzie powiatowym i opublikowane w nieruchomości właściciela, oświadczając, że właściciel nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za pracę wykonaną na nieruchomości, jeżeli właściciel nieruchomości nie zlecił bezpośrednio wykonania tej pracy. Na przykład prawo stanu Kalifornia zezwala właścicielom nieruchomości lub zarządcom nieruchomości na wypełnianie i zgłaszanie zawiadomień o braku odpowiedzialności „gdy najemca rozpoczyna budowę ulepszeń w lokalu wynajmowanym od właściciela, oświadcza, że właściciel nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek roszczenia wynikające z ulepszenia najemców są budowane na nieruchomości. ”
Na przykład, zgodnie z prawem Kalifornii, jeśli właściciel nieruchomości wynajął najemcę nieruchomości, a następnie najemca zawiera umowę z firmą budowlaną w celu ulepszenia nieruchomości bez zgody właściciela, właściciel nieruchomości ma dziesięć dni na złożenie zawiadomienia o braku odpowiedzialności w biuro urzędnika hrabstwa i opublikuj je na stronie nieruchomości. Przy prawidłowym zastosowaniu takie powiadomienie może ochronić właściciela nieruchomości przed zastawem budowlanym, jeśli najemca nie zapłaci firmie budowlanej za świadczone usługi.
Niektórzy właściciele nieruchomości błędnie uważają, że zawiadomienia o braku odpowiedzialności mają większą moc niż są w rzeczywistości. W większości jurysdykcji ogłoszenia te nie będą chronić właścicieli nieruchomości przed zastawami budowlanymi za wykonaną pracę, o której wiedzą lub sami zlecili. Ponadto nie będą chronić właścicieli nieruchomości, jeśli nie będzie przestrzegany odpowiedni protokół składania zawiadomień.
Zawiadomienie o nieodpowiedzialności i zastawach budowlanych
Zastawy budowlane, zwane również zastawami mechanicznymi, są często składane przez kontrahentów, gdy nie otrzymują zapłaty za wykonaną pracę. Priorytet wielu zastawów jest zwykle ustalany na podstawie kolejności rozpoczęcia pracy.
