Co to jest ulga podatkowa dla długoterminowego nabywcy domu
Długoterminowa ulga podatkowa dla nabywcy domu była federalną ulgą podatkową dla nabywców domu, którzy posiadali i mieszkali w tej samej głównej rezydencji przez pięć z ostatnich ośmiu lat przed zakupem następnego domu. Aby zakwalifikować się do otrzymania kredytu, większość nabywców domów musiałaby podpisać wiążącą umowę sprzedaży domu przed 30 kwietnia 2010 r. I zakończyć zakup przed 30 czerwca 2010 r.
Odliczenia podatkowe vs. Ulgi podatkowe
ŁAMANIE DŁUŻNEJ Ulgi podatkowej na zakup domu
Długoterminowe ulgi podatkowe dla nabywców domów zostały wprowadzone przez rząd wraz z innymi podobnymi ulgami podatkowymi dla nabywców domów, w tym ulgami podatkowymi dla nabywców domów po raz pierwszy, aby wprowadzić nowych nabywców na rynek mieszkaniowy. Rząd miał nadzieję, że kredyty zwiększą popyt i ustabilizują spadające ceny mieszkań. Według większości rachunków kredyty skutecznie zwiększały sprzedaż domów i medianę cen. Krytycy ulgi podatkowej uważają, że ta dotacja sztucznie zawyżała ceny mieszkań i działała jedynie jako tymczasowe wsparcie spadających cen.
Pierwszą ulgą podatkową dla nabywcy domu był zwrotny kredyt podatkowy udostępniony Amerykanom kupującym swój pierwszy dom. Kredyt pierwotnie dotyczył zakupów domów dokonanych przez wykwalifikowanych kupujących po raz pierwszy w okresie od 9 kwietnia 2008 r. Do 1 lipca 2009 r. Jednak administracja Obamy wydłużyła pierwotne ramy czasowe wymagające od właścicieli domów podpisania umowy sprzedaży do 1 maja 2010 r., i dał je do końca czerwca 2010 r., aby zamknąć transakcję.
Pierwotna ulga podatkowa wprowadziła ulgę w wysokości 10 procent ceny zakupu domu, do 7500 $, którą trzeba było spłacić przez 15 lat w równych ratach. Jednak rozszerzona wersja ulgi podatkowej zwiększyła maksymalnie do 8 000 USD i całkowicie zlikwidowała wymóg spłaty, o ile kupujący pozostawał w domu przez co najmniej trzy lata. Od 7 listopada 2009 r. Długoletni rezydenci, którzy posiadali własne domy, również mogli uzyskać kredyt. Maksymalna kwota kredytu dla tej grupy wynosiła 6500 USD, co, z pewnymi wyjątkami, nie wymagało spłaty. Długoletni właściciele domów, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. Lub na początku 2010 r., Mogą kwalifikować się do otrzymania kredytu w wysokości do 6500 USD zgodnie z przepisami.
Długoterminowe ulgi podatkowe dla nabywców domów i domy zastępcze
Zgodnie ze specjalną zasadą, długoletni właściciele domów, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. Lub na początku 2010 r., Również mogli się zakwalifikować. Aby zakwalifikować się jako rezydent długoterminowy, podatnicy muszą posiadać ten sam dom i główne miejsce zamieszkania przez co najmniej pięć kolejnych lat przez określony okres ośmiu lat.
