Spis treści
- Nowy dom w Irlandii
- Kupno lub wynajem nieruchomości
- Narzędzia
- Jedzenie i picie
- Opieka zdrowotna
- Transport
- Dolna linia
Nowy dom w Irlandii
Jeśli od lat marzysz o przejściu na emeryturę w Irlandii, deflacja notorycznej bańki mieszkaniowej Celtyckiego Tygrysa i niepewność wokół Brexitu oznaczają, że twoje marzenie jest prawdopodobnie znacznie tańsze niż dziesięć lat temu.
Oczywiście wszystko zależy od tego, czy marzysz o zakupie eleganckiej gruzińskiej kamienicy w centrum Dublina, czy o wynajęcie domku z jedną sypialnią na malowniczym półwyspie Dingle. Przekonasz się, że mieszkanie jest Twoim najważniejszym wydatkiem, a także najbardziej zróżnicowanym w zależności od stylu życia.
Średnia cena domu z wyższej półki w Dublinie spadła nieznacznie w ciągu ostatniego roku, zgodnie z raportem Głównego Urzędu Statystycznego, spadając po raz pierwszy od siedmiu lat - wynika z najnowszego artykułu z Irish Times . Spadki w innych częściach miasta były bardziej umiarkowane poza rynkiem z wyższej półki, ale wciąż znajdują się pod pewną presją ze względu na zwiększoną podaż i zasady banku centralnego dotyczące kredytów hipotecznych. W innych częściach kraju ceny wzrosły.
Kluczowe dania na wynos
- Ceny mieszkań w Dublinie spadły w porównaniu z ostatnimi latami, co czyni je bardziej przystępnymi cenowo na zakup, szczególnie na luksusowym rynku luksusowym. Domy o średniej cenie zanotowały mniejszy spadek cen niż te luksusowe, ale nadal są tańsze niż porównywalne domy w inne duże miasta Europy Północnej. Rynek wynajmu jest również bardziej przystępny w Dublinie niż w porównywalnych miastach; okoliczne obszary są jeszcze tańsze, a obszary znajdujące się poza obszarem metropolitalnym Dublina mają najlepsze oferty. Niepewność wokół Brexitu, przyzwoita podaż dostępnych mieszkań i najnowsze trendy na lokalnym rynku kredytów hipotecznych przyczyniły się do tego, że Dublin jest bardziej przystępny niż to było dziesięć lat temu.
Kupno lub wynajem nieruchomości
Jeśli szukasz luksusowej nieruchomości, rynek mieszkaniowy w Dublinie ma dobrą wartość, szczególnie w porównaniu z innymi stolicami Europy Północnej, takimi jak Oslo, Sztokholm lub Londyn. Na stronie internetowej Christie's International Real Estate, aukcji z 6 sypialniami z dwiema łazienkami kamienicy w Dublinie z grudnia 2019 r. Wystawiono na 2, 76 miliona dolarów (około 2, 5 miliona euro).
Jeśli szukasz bardziej skromnego mieszkania, możesz znaleźć najlepsze okazje poza stolicą w mniejszych miastach i na obszarach wiejskich. Jednak nawet w Dublinie ceny znacznie spadły od czasu boomu mieszkaniowego. Bez względu na przedział cen, oprocentowanie kredytów hipotecznych waha się obecnie w przystępnej cenie 4%.
W świetle niestabilności rynku mieszkaniowego z ostatniej dekady pomyśl o wynajmie. Wielu emerytów, z których niektórzy zauważyli utratę własnych nieruchomości w czasie globalnej recesji, uważa wynajem za najbardziej atrakcyjną opcję. W Dublinie kwota 1 487 USD (około 1300 euro) miesięcznie za apartament z dwiema sypialniami; w przypadku domu z dwiema sypialniami liczba ta wzrasta do około 1 831 USD (około 1 600 euro) miesięcznie.
Aby uzyskać bardziej przystępne cenowo mieszkanie, pomyśl o skierowaniu się na południe do hrabstwa Cork lub hrabstwa Kerry, a może na surowe i piękne zachodnie wybrzeże. W Galway, uroczym mieście uwielbianym zarówno przez tubylców, jak i turystów, znajdziesz apartamenty z jedną sypialnią w centrum miasta za około 857 USD (około 750 euro); za jedną sypialnię poza miastem ta cena spada do około 673 USD (około 577 euro). Jeśli kupujesz w Galway City, średnia cena za metr kwadratowy wynosi mniej niż 202 USD (około 176 euro).
Niezależnie od twojego budżetu, opłaca się poznawać irlandzkie przepisy i regulacje mieszkaniowe. W ostatnich latach Central Bank of Ireland zaostrzył ograniczenia dotyczące nowych hipotek mieszkaniowych.
Jak to często bywa - bez względu na to, gdzie na świecie przejdziesz na emeryturę - najtańsze opcje dla osób chcących przejść na emeryturę w Irlandii leżą poza większymi miastami (takimi jak Dublin) w okolicy.
Narzędzia
Oto dobra wiadomość: możesz zapomnieć o drogim rachunku za klimatyzację, ponieważ nie będziesz potrzebować (i prawdopodobnie nie będzie) klimatyzacji. Jednak rachunki za ogrzewanie to inna historia. Twój rachunek za ogrzewanie w chłodne irlandzkie sezony od jesieni do wiosny może być znaczny; usługi użyteczności publicznej mogą wzrosnąć nawet o jedną trzecią więcej niż w Stanach Zjednoczonych. Ogółem, około 171 USD (około 150 euro) miesięcznie za ciepło, prąd, wodę i usługi telefoniczne za mieszkanie o powierzchni 900 stóp kwadratowych. Oczywiście zapłacisz więcej za duży dom z wieloma sypialniami.
Jedzenie i picie
Klimat Irlandii nie jest znany ze słońca, co oznacza, że zapłacisz wyższe ceny za owoce i niektóre warzywa, które muszą być importowane z cieplejszych klimatów. Jednak ceny wielu podstawowych artykułów gospodarstwa domowego są porównywalne z cenami w USA, a przekonasz się nawet, że wiele podstawowych produktów, takich jak ser (nie przegap próbki ostrych, bogatych irlandzkich cheddarów), chleb, masło i ryby są wycenione niżej.
Ostatecznie prawdopodobnie przekonasz się, że wieczór na piwo i posiłek w Irlandii nie będzie kosztował więcej niż wróciłby do domu i że wiele składników do gotowania w domu będzie bardziej przystępnych cenach.
Opieka zdrowotna
Podczas gdy jakość świadczonych usług wypada korzystnie na tle innych zaawansowanych krajów, Irlandia ma znacznie inny system opieki zdrowotnej niż Stany Zjednoczone, szczególnie jeśli chodzi o ubezpieczenie i koszty. Dla obywateli i legalnych rezydentów publiczna opieka zdrowotna jest bezpłatna. Jednak wielu emigrantów decyduje się na wyższe koszty prywatnego systemu opieki zdrowotnej. Ponieważ ten system nie jest finansowany ze środków publicznych, spodziewaj się zakupu prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego, jeśli planujesz z niego korzystać.
Transport
Jeśli przeprowadzasz się do obszaru miejskiego, zastanów się, czy nie korzystać z samochodu: bilet miesięczny na transport publiczny w Galway kosztuje około 79, 30 USD (około 69 euro), czyli znacznie taniej niż koszt posiadania i utrzymania samochodu. I nie zapomnij o benzynie - lub „benzynie”, jak to nazywają Irlandczycy. Jakikolwiek termin użyjesz, jest znacznie droższy niż ceny w galonach na terenie całego kraju (obecnie około 5, 69 USD za galon lub około pięciu euro). Skromny Volkswagen Golf zwróci ci około 30 173 USD (około 26 500 euro).
Dolna linia
Niezależnie od tego, czy twoje upodobania kierują się w stronę luksusu w niektórych obszarach, czy skromnych w innych, warto zastanowić się, jak żyją miejscowi i wydają je jako ostateczny ekonomiczny miernik. W Galway średni dochód do dyspozycji po opodatkowaniu wynosi 2662 USD miesięcznie (około 2337 euro). Z wyjątkiem dużych luksusów, powinieneś być w stanie utrzymać się przy podobnym miesięcznym budżecie.
