Co to jest dom?
Dom to fizyczny domicyl lub struktura, w której przebywa osoba. W sensie prawnym dom jest miejscem stałego pobytu, w którym dana osoba mieszka lub zamierza wrócić do życia.
3 najważniejsze czynniki przy zakupie domu
Zrozumieć dom
Chociaż dom jest pełen konotacji emocjonalnych, dom ma określone konotacje prawne, ponieważ służy do określania wielu rzeczy, od obowiązku podatkowego do statusu osoby w kraju, w którym zamieszkuje. Można go również wykorzystać do ustalenia, w których stanach przestrzegane są prawa spadkowe., prawa państwa w zakresie poboru podatków oraz określania obywatelstwa, gdy dana osoba mieszka w innym kraju niż miejsce urodzenia.
Jeśli dana osoba jest właścicielem więcej niż jednego mieszkania, na przykład domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej, ich podstawowym miejscem zamieszkania jest lokalizacja, która będzie uważana za legalny dom. Ten status prawny wpłynie na sposób zapłaty podatków od tej nieruchomości, w przeciwieństwie do ich odpowiedzialności za podatki od innych nieruchomości. Istnieją pewne odpisy i potrącenia, które można wykorzystać tylko w głównym miejscu zamieszkania danej osoby.
Rodzaj ubezpieczenia domu lub ubezpieczenia od ryzyka, które dana osoba nosi w swoim domu, będzie również różnić się w zależności od rodzaju zamieszkania. Ponieważ dom jest własnością zajmowaną przez właściciela, obowiązują pewne dodatkowe ubezpieczenia - w przeciwieństwie do nieruchomości zajmowanej przez właściciela niebędącego właścicielem, który może zawierać tylko polisę obejmującą budynek, a nie jego zawartość. To ostatnie dotyczyłoby nieruchomości zajmowanej przez osobę inną niż właściciel, na przykład nieruchomości na wynajem. Najemca może zdecydować się na posiadanie ubezpieczenia własnego najemcy w celu ochrony swoich rzeczy w wynajmowanej jednostce, ale to właściciel budynku może przewozić ubezpieczenie właściciela domu (lub jego wersję komercyjną) - które zasadniczo obejmowałyby tylko budynek i jego infrastrukturę.
kluczowe dania na wynos
- Zgodnie z prawem dom jest stałym miejscem stałego zamieszkania danej osoby - nawet jeśli obecnie tam nie mieszka. Fizyczna lokalizacja jest nadal prawnie uważana za dom, jeśli istnieje zamiar powrotu i nie zgłosiły innego miejsca jako legalne miejsce stałego zamieszkania lub główne miejsce zamieszkania. Dom może określać wszystko, od podatków, które płaci, poprzez status obywatelstwa, po przestrzegane przez niego prawa.
Mimo że dom może być pusty, jeśli dana osoba podróżuje przez dłuższy czas lub jest hospitalizowana, lokalizacja nadal jest prawnie uznawana za jego dom, jeśli istnieje zamiar powrotu i nie zgłosiła się w innym miejscu jako legalne miejsce stałego zamieszkania lub główne miejsce zamieszkania.
Przykład domu
Wyobraź sobie na przykład, że Mary Smith ma trzy właściwości. Pierwszy to dom na plaży w New Jersey. Korzysta z tej nieruchomości w miesiącach letnich ze swoimi dziećmi; w okresie zimowym nieruchomość pozostaje pusta. To jest jej dom na wakacje.
Jej drugą nieruchomością jest kondominium w Nowym Jorku. Wynajmuje mieszkanie Kate Jones, która mieszka tam w pełnym wymiarze godzin i płaci jej miesięcznie czynsz w wysokości 1500 USD. To jest jej nieruchomość inwestycyjna.
Jej trzecia i ostatnia nieruchomość to dwupiętrowy dom na przedmieściach niedaleko Filadelfii. To tam mieszka z małżonkiem i trojgiem dzieci. Jej dzieci chodzą do szkoły w lokalnym okręgu; Pensylwania i płaci jej stanowe i lokalne podatki dochodowe w oparciu o stawki Pensylwanii. To jest jej dom lub główna rezydencja.
Teraz rozważ, że najstarsze dziecko Maryi jest gotowe do ukończenia szkoły średniej i aplikuje na uczelnie. Stan Nowy Jork oferuje bezpłatne studia dla mieszkańców - to znaczy dla osób mieszkających w stanie Nowy Jork. Chociaż Mary jest właścicielem kondominium w Nowym Jorku, ani ona, ani jej dzieci nie nazywają tego stanu domem. Nie będą mogli skorzystać z bezpłatnego czesnego w college'u.
Jednak Kate Jones, jej lokatorka z Nowego Jorku, może skorzystać z bezpłatnego czesnego stanu. Mimo że nie jest właścicielem nieruchomości, w której mieszka, jest ona jej legalnym miejscem zamieszkania i nazywa Nowy Jork, w stanie Nowy Jork, domem.
