Co to jest ruch pieszy?
Ruch pieszy to obecność i ruch ludzi chodzących po określonej przestrzeni. Jest to ważne dla wielu rodzajów przedsiębiorstw, w szczególności dla sklepów detalicznych, ponieważ większy ruch pieszy może prowadzić do wyższej sprzedaży. Właściciele dbają również o natężenie ruchu pieszego ze względu na powiązania między ich własnymi fortunami a sukcesem najemców detalicznych.
Zrozumienie ruchu pieszego
Zanim firma zdecyduje się założyć sklep w danym obszarze, zbada badania dotyczące natężenia ruchu pieszego w różnych segmentach dnia. Jeśli jest to firma typu „mamo i pop”, być może właściciel usiądzie na krześle z ołówkiem i notatnikiem i policzy w ciągu dnia liczbę osób idących w danym miejscu. Jeśli jest to większa firma, która jest właścicielem sieci i jest zainteresowana tym obszarem, zleci pracę, jeśli zdecyduje się na obliczenia fizyczne lub zatrudni konsultanta do przeprowadzenia ankiety i analizy wzorców ruchu pieszego w dni powszednie i weekendy o różnych porach roku.
Sklepy detaliczne na poziomie ulicy są oczywiście silnie uzależnione od ruchu pieszego, ale firmy na drugim lub trzecim piętrze budynku uznają ruch pieszy za korzystny. Biura małych firm prawniczych, doradców finansowych, księgowych i innych specjalistów są powszechne tuż powyżej poziomu ulicy.
Obszar o większym natężeniu ruchu pieszego ma tendencję do generowania wyższych czynszów. Każde miasto lub podmiejskie miasto ma popularny obszar, w którym ruch pieszy jest duży. Są to pożądane miejsca dla sklepów i restauracji, ale kiedy już tam rozpoczną działalność, muszą konkurować ze sobą o ten ruch pieszy. Duża liczba osób nie gwarantuje rentowności dla tych sprzedawców detalicznych i restauratorów. Po pierwsze, jak wspomniano wcześniej, czynsz będzie na wagę złota, a po drugie, konkurencja o przyciągnięcie klientów będzie zacięta.
Ruch pieszy jest również ważnym czynnikiem w planowaniu urbanistycznym. Jeśli obszar jest lub ma być popularny wśród pieszych, planiści będą chcieli zapewnić odpowiedni projekt estetyczny i rozmieszczenie budynków oraz czynniki bezpieczeństwa w celu ochrony pieszych przed pojazdami. Drzewa uliczne, przejścia dla pieszych i przedłużone krawężniki są zintegrowane z planowaniem przestrzennym. Urbaniści mogą odgrywać rolę w określaniu, czy dany obszar będzie popularny wśród kupujących.
Obszary o większym natężeniu ruchu często mają wyższe czynsze.
Uwagi szczególne: trendy ruchu pieszego
Ruch pieszy w centrach handlowych i centrach handlowych w USA spada, co prowadzi do fali zamknięć centrów handlowych i sklepów, szczególnie w lokalizacjach drugorzędnych i trzeciorzędnych. Powodem, zgodnie z powszechnym przekonaniem, jest wzrost handlu elektronicznego, który oferuje wygodę, duży wybór i konkurencyjne ceny. Właściciele starają się nadążać za zmianami. Detaliści i wynajmujący współpracują ze sobą, aby znaleźć sposoby walki z tendencjami spadkowymi w ruchu pieszym. Kluczem jest wymyślenie planu, który da ludziom powód do spacerów i cieszenia się zakupami, zamiast zostawać w domu i naciskać przyciski zakupu z sofy.
Kluczowe dania na wynos
- Ruch pieszy to liczba osób poruszających się w określonej przestrzeni. W miejscach takich jak sklepy detaliczne, większy ruch pieszy może oznaczać większe zyski. Ruch pieszy jest również ważny w planowaniu urbanistycznym.
