Co to jest Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), założona przez Kongres w 1988 roku, koncentruje się na branży rolniczej. Jego misją jest stworzenie wtórnego rynku rolnych hipotecznych papierów wartościowych (AMB) oraz ułatwienie warunków dla pożyczek rolniczych i wiejskich. Farmer Mac to inna nazwa FAMC. Firma jest własnością publiczną i jest przedmiotem obrotu.
ŁAMANIE Federalnej Korporacji Hipotecznych Rolników (FAMC)
Utworzenie Federalnej Korporacji Hipotecznej Rolnictwa (FAMC) było wynikiem połączenia zmniejszonego dochodu z gospodarstwa rolnego i wyższych stóp procentowych. Te dwie presje doprowadziły do kryzysu wśród pożyczkobiorców rolnych. W 1987 r. Kongres odpowiedział, uchwalając ustawę o kredycie rolnym, która stworzyła Farmer Mac.
Karta Farmera Maca obejmuje możliwość emisji dłużnych papierów wartościowych. Przepływy pieniężne z tej sprzedaży są ponownie inwestowane w kredyty hipoteczne rolne i zakupy kredytów wiejskich. FAMC współpracuje z kredytodawcami z obszarów wiejskich, przedsiębiorstwami i instytucjami w celu oferowania taniego finansowania obszarów wiejskich. Farmer Mac gwarantuje rolne papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (AMB). Jego szerszym celem jest wspieranie rynku wtórnego nieruchomości rolnych i pożyczek mieszkaniowych na wsi. FAMC wspiera także dostępność długoterminowych kredytów dla amerykańskich rolników, hodowców i właścicieli domów na wsi.
Funkcje FAMC
Funkcja Farmer Mac na rynku jest podobna do innych sponsorowanych przez rząd przedsiębiorstw (GSE), takich jak Fannie Mae i Freddie Mac. Kupuje kredyty detaliczne, a następnie przepakowuje je w pule zbywalnych papierów wartościowych. Jako rynek wtórny, Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), zapewnia rynek tych papierów wartościowych.
Dzięki tym działaniom globalny kapitał poszerza pulę kwalifikowanych nabywców nieruchomości na wsi lub innych aktywów. Ubezpieczenie kredytu udzielone przez te GSE również służy temu celowi. Działania te prowadzą do dostępności niższych stóp procentowych dla pożyczkobiorców detalicznych i oszczędności kosztów w całym okresie kredytowania.
Dłużne papiery wartościowe Farmer Mac
Farmer Mac emituje różnorodne dłużne papiery wartościowe, w tym obligacje dyskontowe, średnioterminowe obligacje o zmiennym oprocentowaniu i banknoty na żądanie.
Te papiery wartościowe nie są gwarantowane przez rząd federalny i nie są powiązane z systemem kredytów rolniczych (FCS). Farmer Mac regularnie emituje rolne papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (AMB). AMB są wspierane przez pożyczki z programu Farm i Ranch lub porcje pożyczek z gwarancją USDA, gwarantowane przez
Podobnie jak inne GSE, Farmer Mac ułatwia proces pożyczania i koszty dla pożyczkobiorców rolniczych. Ta działalność pożyczkowa stwarza znaczące ryzyko dla agencji, szczególnie w czasach kryzysu finansowego. Powszechne niespłacanie kredytów hipotecznych kładzie nacisk na zdolność Farmer Mac do udzielania pożyczek.
Wyższe stopy procentowe mogą również prowadzić do wyższego ryzyka spłaty i ograniczać zdolność Farmer Mac do pokrycia pożyczek.
Podczas kryzysu finansowego w 2008 r. Inwestycja Farmera Maca w akcje Fannie Mae i Lehman Brothers Holdings doprowadziła do znacznych strat. Straty te zmusiły Farm Credit System i innych inwestorów do ratowania Farmer Mac poprzez zakup akcji o wartości ponad 65 milionów dolarów.
