Co to jest majątek?
Nieruchomość to wszystko, co obejmuje wartość netto jednostki, w tym wszystkie grunty i nieruchomości, posiadanie, finansowe papiery wartościowe, środki pieniężne i inne aktywa, w których jednostka jest właścicielem lub posiada pakiet kontrolny.
Kluczowe dania na wynos
- Majątek stanowi ekonomiczną wycenę wszystkich inwestycji, aktywów i interesów jednostki. Majątek obejmuje zatem: rzeczy osobiste; aktywa fizyczne i niematerialne; grunty i nieruchomości; inwestycje w akcje, obligacje i inne papiery wartościowe; sztuka, przedmioty kolekcjonerskie i wyposażenie; itd. Planowanie stanu odnosi się do zarządzania tym, jak aktywa zostaną przekazane beneficjentom, gdy osoba zmarł. Podatki od nieruchomości mogą być nakładane na wartość majątku w chwili śmierci.
Zrozumienie nieruchomości
Słowo „ nieruchomości” jest potocznie używane w odniesieniu do wszystkich gruntów i ulepszeń rozległej nieruchomości, często jakiejś farmy lub gospodarstwa lub historycznego domu wybitnej rodziny. Jednak w finansowym i prawnym znaczeniu pojęcie nieruchomości odnosi się do wszystkiego, co ma wartość indywidualna - nieruchomości, kolekcji dzieł sztuki, zabytkowych przedmiotów, inwestycji, ubezpieczenia oraz wszelkich innych aktywów i uprawnień - i jest również wykorzystywane jako nadrzędny sposób na odniesienie się do wartości netto osoby. Z prawnego punktu widzenia majątek osoby odnosi się do łącznych aktywów danej osoby, pomniejszonych o wszelkie zobowiązania.
Wartość majątku osobistego ma szczególne znaczenie w dwóch przypadkach: gdy osoba ogłosi upadłość i jeśli umrze. Gdy indywidualny dłużnik ogłasza upadłość, jego majątek jest oceniany w celu ustalenia, który z długów można zasadnie oczekiwać. Postępowanie upadłościowe obejmuje taką samą rygorystyczną ocenę prawną majątku, która ma miejsce także w przypadku śmierci osoby fizycznej.
Osiedla są najbardziej istotne po śmierci osoby. Planowanie majątku jest czynnością polegającą na zarządzaniu podziałem i dziedziczeniem majątku osobistego i prawdopodobnie stanowi najważniejsze planowanie finansowe życia jednostki. Zasadniczo jednostka sporządza testament, który wyjaśnia zamiary spadkodawcy dotyczące podziału ich majątku po ich śmierci. Osoba, która otrzymuje aktywa w drodze dziedziczenia, nazywana jest beneficjentem.
Jak zarządza się nieruchomościami
W prawie wszystkich przypadkach majątki są podzielone między członków rodziny zmarłego. Ten przepływ bogactwa z jednego pokolenia rodziny na drugie ma tendencję do okopywania dochodów w niektórych klasach społecznych lub rodzinach. Dziedziczenie stanowi ogromną część całkowitego majątku w Stanach Zjednoczonych i na całym świecie i jest częściowo odpowiedzialne za utrzymujące się nierówności dochodowe (choć istnieje oczywiście wiele innych czynników).
Częściowo w odpowiedzi na stagnację ruchów majątkowych w wyniku dziedziczenia większość rządów wymaga od rządów, aby spadkobiercy płacili podatek od spadków (podatek od nieruchomości) od majątku. Podatek ten może być bardzo duży, co czasem wymaga od beneficjenta sprzedaży części odziedziczonych aktywów w celu opłacenia rachunku podatkowego. W Stanach Zjednoczonych, jeśli większość majątku pozostawia się małżonkowi lub organizacji charytatywnej, podatek od nieruchomości jest zasadniczo zniesiony.
Zasadniczo zaleca się, aby zarówno osoba sporządzająca testament, jak i osoby korzystające z majątku korzystały z usług prawników. Podatki od spadków są znane ze względu na ich złożoność i wygórowane, a korzystanie z pełnomocnictwa pomaga zapewnić, że podatki od spadków są płacone prawidłowo. Po stronie redakcyjnej można podjąć szereg działań, aby zminimalizować kwotę podatku, którą będą musieli zapłacić odbiorcy, na przykład utworzenie trustów.
Pisanie testamentu
Testament jest dokumentem prawnym utworzonym w celu zapewnienia instrukcji dotyczących tego, jak należy traktować własność i opiekę nad małoletnimi dziećmi, jeśli takie istnieją, po śmierci. Osoba wyraża swoje życzenia za pośrednictwem dokumentu i podaje powiernika lub wykonawcę, któremu ufają, aby spełnić określone zamiary. Wola wskazuje również, czy zaufanie powinno zostać utworzone po śmierci. W zależności od intencji właściciela osiedla trust może wejść w życie w trakcie jego życia (Living Trust) lub po śmierci osoby fizycznej (Testamentary Trust).
Autentyczność testamentu jest ustalana w drodze procesu sądowego znanego jako testament. Spadek jest pierwszym krokiem w zarządzaniu majątkiem zmarłego i przekazaniu majątku beneficjentom. Kiedy osoba umiera, kustosz testamentu musi przekazać testament sądowi spadkowemu lub wykonawcy testamentu wymienionemu w testamencie w ciągu 30 dni od śmierci spadkodawcy.
Proces spadkowy jest nadzorowaną przez sąd procedurą, w której okazuje się, że autentyczność pozostawionej woli jest ważna i zaakceptowana jako prawdziwy ostatni testament zmarłego. Sąd oficjalnie powołuje wykonawcę wymienionego w testamencie, co z kolei przyznaje wykonawcy prawo do działania w imieniu zmarłego.
