Co to jest obligacja uzupełniająca?
Zabezpieczenie ukończenia jest umową, która gwarantuje rekompensatę pieniężną, jeśli dany projekt nie zostanie ukończony. Zapewnia ochronę, jeśli wykonawcy zabraknie pieniędzy lub jakiekolwiek inne problemy budżetowe pojawią się w trakcie projektu. Wiele firm korzysta z gwarancji ukończenia, w tym filmów, gier wideo i projektów budowlanych.
Wadium uzupełniające jest również znane jako gwarancja ukończenia.
KLUCZOWE PODEJŚCIA
- Zabezpieczenie ukończenia jest umową finansową, która gwarantuje rekompensatę pieniężną, jeśli dany projekt nie zostanie ukończony. Zabezpieczenia uzupełnienia są często stosowane w przypadku złożonych projektów z udziałem dużych kwot pieniędzy lub wielu inwestorów. Zabezpieczenie za ukończenie zapewnia większe pokrycie niż zabezpieczenie za wykonanie. Obligacje uzupełniające stosuje się w projektach budowlanych, w przemyśle rozrywkowym oraz w przypadku hipotek.
Zrozumienie obligacji zakończeniowych
Wadium uzupełniające jest szczególnym rodzajem poręczenia. Poręczenie to gwarancja finansowa, że rekompensata zostanie wypłacona danej stronie, jeżeli umowa nie zostanie wykonana w sposób zadowalający lub zakończony. Poręczenie to umowa zawarta przez co najmniej trzy strony. Pierwszy to dłużnik, który jest klientem, właścicielem lub stroną, która wymaga wystawienia obligacji w celu jej zabezpieczenia. Drugi to zleceniodawca, który jest stroną główną, która obiecuje zrealizować projekt lub umowę. Trzeci to poręczenie lub dłużnik, który zapewnia wierzyciela, że zadanie lub projekt można wykonać do końca.
Obligacje uzupełniające są często stosowane w przypadku złożonych projektów z udziałem dużych kwot pieniędzy lub wielu inwestorów. Aby zabezpieczyć niezbędne finansowanie, wykonawca udzieli instytucji pożyczkowej gwarancji pożyczkowej w formie gwarancji ukończenia. Obligacja gwarantuje, że projekt zostanie ukończony na czas, w ramach budżetu i bez zastawów. Zewnętrzny poręczyciel oceni ryzyko związane z zakończeniem projektu i pobierze premię za ubezpieczenie określonego ryzyka związanego z danym projektem. W ten sposób gwarancja ukończenia gwarantuje, że wierzyciel nadal otrzyma kapitał i odsetki, nawet jeśli projekt nie zostanie ukończony.
Gwarancja ukończenia kontra gwarancja wykonania
Zabezpieczenie za ukończenie zapewnia większe pokrycie niż zabezpieczenie za wykonanie. Zabezpieczeniem należytego wykonania umowy jest gwarancja odszkodowawcza, która gwarantuje satysfakcjonujące wykonanie prac kontraktowych przez wykonawcę. Podczas gdy gwarancje ukończenia stanowią gwarancję między dłużnikiem a pożyczkodawcą jako zobowiązanym, gwarancje należytego wykonania umowy stanowią gwarancję między dłużnikiem a zobowiązaniem umownym. Zobowiązanie otrzymuje rekompensatę za wszelkie straty poniesione, jeżeli dłużnik naruszy warunki umowy. W przypadku każdego kontraktu w ramach projektu może być wymagana gwarancja wielokrotnego zakończenia.
Zabezpieczenie za ukończenie zapewnia większe pokrycie niż zabezpieczenie za wykonanie.
Przykłady obligacji uzupełniających
Powody, dla których projekty nie są ukończone, różnią się w zależności od branży. Oczywiście obligacje za ukończenie muszą również działać nieco inaczej w przypadku projektów w różnych przedsiębiorstwach.
Budowa
Ponieważ projekty budowlane mogą trwać wiele miesięcy, a nawet lat, ryzyko dla inwestorów może być wysokie. Inwestorzy są znacznie bardziej skłonni do zaangażowania się, jeśli zapewniona zostanie gwarancja ukończenia. Następnie wiedzą, że otrzymają zwrot pieniędzy wraz z odsetkami, jeśli projekt nie zostanie ukończony.
Zabawa
Obligacje zakończone są tradycją w branży rozrywkowej. W grę wchodzi wiele zmiennych, które mogą wpływać na zakończenie dużego projektu filmowego. W takim przypadku producenci filmu zapewnią bankowi gwarancję ukończenia w celu sfinansowania projektu filmowego. W zamian za zagwarantowanie spłaty pożyczki producenci zazwyczaj nie muszą spłacać pożyczki do czasu zakończenia projektu. Wszyscy profesjonaliści pracujący nad filmem korzystają z gwarancji ukończenia, ponieważ producenci są zniechęcani do zakończenia projektu przed jego ukończeniem.
Hipoteka
Wadium uzupełniające może być częścią umowy finansowania hipotecznego i chroni zarówno hipotekę, jak i hipotekę. Zewnętrzny podmiot finansujący, firma będąca gwarantem ukończenia, zazwyczaj angażuje się w transakcję. Strona trzecia zapewnia zabezpieczenie finansowe, jeśli pierwotne finansowanie jest niewystarczające do ukończenia projektu.
