DEFINICJA Bona Vacantia
Bona vacantia, czyli „wolne towary” w języku łacińskim, jest terminem prawnym określającym sytuację, w której mienie pozostaje bez wyraźnego właściciela. Dokładna obsługa takich nieruchomości różni się w zależności od jurysdykcji. W większości przypadków nieruchomość jest w posiadaniu rządu i może zostać odzyskana przez prawowitych właścicieli lub spadkobierców.
ŁAMANIE Bony Vacantia
Nieruchomość Bona vacantia, która po pewnym czasie pozostaje nieodebrana, czasami wraca do własności publicznej. W innych przypadkach rząd jest zobowiązany do pełnienia funkcji dozorcy nieruchomości bona vacantia na zawsze. Koncepcja bona vacantia wywodzi się z angielskiego prawa zwyczajowego.
Sytuacje, w których nieruchomość może stać się Bona Vacantia
Typowe sytuacje, w których własność może zostać porzucona, to śmierć osoby bez znanych spadkobierców lub krewnych; w przypadku rozwiązania związku biznesowego lub niemającego osobowości prawnej jego aktywa nie są odpowiednio dzielone; w niektórych przypadkach, gdy zaufanie zawiedzie; lub gdy właściciel nieruchomości opuści jurysdykcję bez pozostawiania jakichkolwiek danych kontaktowych.
Jurysdykcje, w których ma zastosowanie Bona Vacantia
Jako angielska doktryna prawa powszechnego, bona vacantia ma zastosowanie w Zjednoczonym Królestwie, gdzie jest również zapisana w ustawie, a także w innych byłych koloniach brytyjskich i członkach Brytyjskiej Wspólnoty Narodów, w tym w Szkocji, Irlandii, zależnościach od Korony, Nowej Zelandii, Kanadą i Stanami Zjednoczonymi Ameryki.
W Stanach Zjednoczonych nieruchomości bona vacantia są obsługiwane na poziomie stanowym, przy czym większość bona vacantia, z wyjątkiem nieruchomości pozostawionych w intestity, traktowanych jako nieruchomości utracone, zagubione lub porzucone. Każde państwo utrzymuje własny nieodebrany urząd nieruchomości, w którym można wyszukiwać nieruchomości bona vacantia, które mogą należeć do ciebie. Państwa nie przejmują własności takiej własności, lecz działają jedynie w charakterze powierników, dopóki właściciel nie zażąda jej.
W przypadku majątków bona vacantia pozostawionych w stanie intymności wszystkie 50 stanów ma procedury podziału majątku spadkobierców zmarłego właściciela. Państwo decyduje o tym, kto odziedziczy majątek, zazwyczaj priorytetowo traktując bliskich krewnych, takich jak małżonkowie lub partnerzy i dzieci, a następnie bardziej odległych krewnych, takich jak rodzice, rodzeństwo, dziadkowie i ich potomkowie. W niektórych stanach potomkowie zmarłego małżonka, którzy nie są również potomkami zmarłego, dziedziczą, jeżeli nie ma innych spadkobierców. Jeśli nie ma spadkobierców, bona vacantia ucieka do państwa.
