Co to jest klauzula przyspieszenia?
Klauzula przyspieszenia jest postanowieniem umownym, które pozwala pożyczkodawcy zażądać od pożyczkobiorcy spłaty całej niespłaconej pożyczki, jeżeli pewne warunki nie zostaną spełnione. Klauzula przyspieszenia określa powody, dla których pożyczkodawca może żądać spłaty pożyczki i wymaganej spłaty.
Jest również znany jako „przymierze przyspieszenia”.
Wyjaśniono klauzulę przyspieszenia
Klauzula przyspieszenia pozwala pożyczkodawcy zażądać zapłaty przed wygaśnięciem standardowych warunków pożyczki. Klauzule przyspieszenia są zwykle uzależnione od terminowych płatności.
Klauzule przyspieszenia strukturyzacji
Klauzule przyspieszenia są najczęściej stosowane w przypadku kredytów hipotecznych i pomagają zmniejszyć ryzyko niewypłacalności pożyczkodawcy. Zazwyczaj są one oparte na zaległościach w płatnościach, ale można je również uporządkować na inne zdarzenia. W większości przypadków klauzula przyspieszenia będzie wymagać od pożyczkobiorcy natychmiastowej spłaty pełnej kwoty należnej pożyczki, jeżeli warunki zostaną naruszone. Przy pełnej spłacie pożyczki pożyczkobiorca zostaje zwolniony z wszelkich dalszych spłat odsetek i zasadniczo spłaca pożyczkę wcześnie w momencie powołania się na klauzulę przyspieszenia.
Klauzula przyspieszenia zwykle opiera się na zaległościach płatniczych, jednak liczba zaległych płatności może się różnić. Niektóre klauzule przyspieszające mogą wymagać natychmiastowej spłaty po pominięciu jednej płatności, podczas gdy inne mogą dopuszczać dwie lub trzy nieuregulowane płatności przed zażądaniem pełnej spłaty pożyczki. Sprzedaż lub przekazanie nieruchomości innej stronie może również potencjalnie być czynnikiem związanym z klauzulą przyspieszenia.
Załóżmy na przykład, że pożyczkobiorca posiadający pięcioletnią pożyczkę hipoteczną nie dokona płatności w trzecim roku. Warunki pożyczki obejmują klauzulę przyspieszenia, która stanowi, że pożyczkobiorca musi spłacić pozostałe saldo, jeśli jedna płatność zostanie pominięta. Kredytodawca natychmiast skontaktuje się z pożyczkobiorcą, aby spłacić pozostałe saldo w całości. Jeśli kredytobiorca zapłaci, wówczas otrzymuje tytuł do domu i przejmuje pełną własność nieruchomości. Jeśli kredytobiorca nie jest w stanie zapłacić, uznaje się, że narusza on umowę, a pożyczkodawca może przejąć nieruchomość w celu odsprzedaży.
Przywoływanie klauzuli przyspieszenia
Klauzule przyspieszenia najczęściej występują w kredytach hipotecznych i nieruchomościach. Ponieważ pożyczki te są zwykle tak duże, klauzula pomaga chronić pożyczkodawcę przed ryzykiem niewypłacalności pożyczkobiorcy. Kredytodawca może wybrać klauzulę przyspieszenia w celu ograniczenia potencjalnych strat i uzyskania większej kontroli nad nieruchomościami związanymi z kredytem hipotecznym. Dzięki klauzuli dotyczącej przyspieszenia pożyczkodawca ma większą zdolność do przejęcia nieruchomości i przejęcia domu. Może to być korzystne dla pożyczkodawcy, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze zobowiązań, a pożyczkodawca uważa, że może uzyskać wartość poprzez odsprzedaż.
