Fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT), które inwestują w hotele i motele, zapewniają inwestorom ekspozycję na portfel nieruchomości generujących dochód. Ponieważ przeciętnemu inwestorowi detalicznemu brakuje ogromnego kapitału i doświadczenia potrzebnego do zakupu portfela kwater, REIT z branży hotelarskiej zapewnia wyjątkowy dostęp do tego rynku. REIT-y najlepszej gościnności w 2019 roku mogą z łatwością przewyższyć zarówno indeks REIT S&P US, jak i indeks Standard & Poor's 500.
Zaufanie właściwości hotelarstwa
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) kupuje, jest właścicielem i wynajmuje 323 hotele w 199 centrach turystycznych w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie i Portoryko. REIT nie prowadzi hoteli, lecz zamiast tego dzierżawi je innym firmom, w tym Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) i Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Według stanu na dzień 7 października 2018 r. Akcje Hospitality Properties Trust spadły do tej pory o 8% w porównaniu do 7, 9% w przypadku indeksu S&P 500. REIT wypłaca roczną dywidendę w wysokości 2, 10 USD, co odpowiada stopie zwrotu w wysokości 7, 45%. Hospitality Properties Trust zwiększył swoje zyski brutto o 5, 6% w 2017 roku. Ma wskaźnik ceny do zysków (stosunek P / E) 15, 6 i oparty na konsensusowych szacunkach sześciu analityków, jest oceniany jako kupno.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) jest właścicielem hoteli klasy premium w ekskluzywnym segmencie amerykańskiego przemysłu hotelarskiego. REIT zarządza portfelem 77 hoteli, które zajmują 11 659 pokoi w 26 stanach. Jego hotele obejmują nieruchomości Marriott Courtyard, Residence Inn i Fairfield Suites oraz Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) i Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Akcje Summit Hotel Properties spadły o 16% od dnia 7 października 2018 r. REIT, który opublikował zyski 2 sierpnia 2018 r., Odnotował poprawę wyników kwartalnych w stosunku do poprzedniego kwartału przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i amortyzacją (Marża EBITDA) poprawa marży o 170 punktów bazowych.
Zysk REIT na akcję za kwartał 0, 40 USD przekroczył oczekiwania analityków o 0, 01 USD. Roczna stopa dywidendy na szczycie wynosi szacunkowo 5, 62%. Środki z działalności REIT wzrosły o 17% z analogicznego kwartału ubiegłego roku do 41, 4 mln USD.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) jest znacznie mniejszym i bardziej spekulacyjnym REIT niż średni REIT w indeksie RE&S US REIT, z kapitalizacją rynkową 133 milionów USD. Condor specjalizuje się w posiadaniu marek premium, ekskluzywnych i hoteli średniej klasy o przedłużonym pobycie i usług o ograniczonym zakresie usług na największych rynkach metropolitalnych w Stanach Zjednoczonych. Nieruchomości spółki działają jako franczyzy pod markami takimi jak Hilton, Marriott i Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Akcje Condora zyskały na wartości o 13% w stosunku rocznym od 7 października 2018 r. Zysk REIT, ogłoszony 7 sierpnia 2018 r., Pokazuje znaczny postęp w jego wysiłkach zmierzających do odwrócenia działalności. Działania restrukturyzacyjne REIT wzmocniły jego płynność i umożliwiły wypłacenie dywidendy akcjonariuszom po raz pierwszy od 2009 r., Począwszy od 2016 r. Stopa dywidendy wynosi obecnie 6, 94%. Inwestorzy poszukujący gry zwrotnej ze znacznym wzrostem mogą chcieć rozważyć Condor Hospitality Trust w spekulacyjnej części swoich portfeli.
