Co to jest ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych?
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych służy do pokrycia każdej nieruchomości komercyjnej. Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych chroni nieruchomości komercyjne przed takimi zagrożeniami, jak pożar, kradzież i klęska żywiołowa. Różnorodne firmy, w tym producenci, detaliści, firmy zorientowane na usługi oraz organizacje non-profit posiadają ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych. Zasadniczo jest on łączony z innymi formami ubezpieczenia, takimi jak komercyjne ubezpieczenie OC.
Kluczowe dania na wynos
- Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych to ubezpieczenie stosowane na pokrycie mienia i sprzętu od ryzyka katastrof. Różne rodzaje nieruchomości i wyposażenia są uwzględniane w przypadku ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych. Przy ustalaniu kosztu ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych bierze się pod uwagę kilka czynników, takich jak lokalizacja i obłożenie.
Zrozumienie ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych może być poważnym wydatkiem dla firm korzystających ze sprzętu wartego miliony lub miliardy dolarów, takich jak koleje i producenci. Ubezpieczenie to zasadniczo zapewnia taki sam rodzaj ochrony, jak ubezpieczenie mienia dla konsumentów. Jednak przedsiębiorstwa zwykle mogą odliczyć koszty składek na ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych jako wydatki. Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych zasadniczo nie obejmuje strat wynikających z najemców korzystających z budynku.
Przy ustalaniu kwoty, jaką firma powinna zapłacić za ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych, najważniejszym czynnikiem jest wartość aktywów firmy, w tym budynku. Przed spotkaniem z agentem w celu omówienia zasięgu firma powinna przeprowadzić inwentaryzację swoich aktywów fizycznych znajdujących się w ich nieruchomości. Informacje te pomogą ustalić, jaka dokładnie byłaby wartość zastępcza i poziom ochrony, jaki powinna uzyskać firma.
Wraz ze wzrostem liczby klęsk żywiołowych, warunki pogodowe w obszarze, w którym znajduje się budynek, stały się również ważnym czynnikiem określającym koszt ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych. Stawki ubezpieczenia komercyjnego są na ogół wyższe w przypadku nieruchomości położonych w pobliżu lub w obrębie obszarów geograficznych, ze znacznym ryzykiem katastrof związanych z pogodą. Na przykład stawki są wyższe w przypadku nieruchomości położonych w pobliżu regionów podatnych na pożary w Kalifornii.
Czynniki brane pod uwagę w ubezpieczeniu nieruchomości komercyjnych
- Lokalizacja: budynki w miastach o doskonałej ochronie przeciwpożarowej zwykle kosztują mniej niż budynki poza miastem lub w obszarach o ograniczonej ochronie przeciwpożarowej. Konstrukcja: Budynki wykonane z materiałów potencjalnie łatwopalnych będą miały wyższe składki, podczas gdy budynki wykonane z materiałów ognioodpornych mogą uzyskać zniżkę. Dodatki do istniejącej struktury mogą mieć wpływ na odporność ogniową, dlatego przed przebudową warto porozmawiać z agentem lub firmą ubezpieczeniową. Wewnętrzne elementy konstrukcyjne mogą również zmienić klasę odporności ogniowej. Korzystanie z drewnianych przegród, podłóg i klatek schodowych w budynku odpornym na działanie ognia prawdopodobnie unieważni wszelkie obniżki stawek. Ognioodporne ściany wewnętrzne, podłogi i drzwi mogą pomóc utrzymać dobrą ognioodporność. Obłożenie: Zastosowanie budynku wpływa również na jego ognioodporność. Budynek biurowy prawdopodobnie oceni lepiej niż restauracja lub warsztat samochodowy. W budynku z wieloma lokatorami jeden niebezpieczny mieszkaniec negatywnie wpłynie na ognioodporność całego budynku. Jeśli firma znajduje się w budynku z bardziej niebezpiecznym najemcą, składki będą wyższe. Ochrona przeciwpożarowa i kradzieżowa: jak daleko znajduje się najbliższy hydrant i stacja przeciwpożarowa? Czy firma posiada alarm przeciwpożarowy i system zraszania? Co powiesz na system bezpieczeństwa?
Właściwość do rozważenia w przypadku ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych
Niektóre szczególne miejsca w twojej nieruchomości do rozważenia ubezpieczenia obejmują:
- Budynek, w którym mieści się Twoja firma, w tym jeśli jest ona własnością lub jest wynajmowana Cały sprzęt biurowy, w tym komputery, systemy telefoniczne i meble, niezależnie od tego, czy są one własnością, czy dzierżawione Dokumenty księgowe i niezbędne dokumenty firmowe Sprzęt produkcyjny lub przetwórczy Zapasy magazynowane Ogrodzenie i architektura krajobrazu Znaki i anteny satelitarne
Przykłady ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych może być stosowane w różnych sytuacjach. Na przykład można go wykorzystać do dochodzenia odszkodowania, jeśli pożar zniszczy sprzęt biurowy. Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych jest również przydatne w przypadku kradzieży. Można go również wykorzystać do zgłaszania roszczeń w przypadku klęski żywiołowej. Na przykład wpływ huraganu Marii w Puerto Rico spowodował, że ubezpieczyciele rozpatrzyli 279 000 roszczeń.
