Fundusz ETF (IYR) iShares Dow Jones US Real Estate Index Fund działa od wąskiego przedziału od wypłaty w 2015 roku, wypłacając zdrowe dywidendy, oczekując korzystniejszych warunków biznesowych i stóp procentowych. Jednak najlepsi inwestorzy inwestujący w nieruchomości (REIT) otrząsnęli się z tego letargu, publikując nowe maksima, korzystając z gorących lokalnych rynków i / lub sprzyjających podgrup branżowych.
Jest to stosunkowo proste zadanie, aby znaleźć te doskonałe gry, sortując listę składników funduszy według względnego pozycjonowania w porównaniu do 200-dniowej wykładniczej średniej ruchomej (EMA). Wiodąca pozycja w branży zajmuje pierwsze miejsce na tej liście, umożliwiając technikowi lub inwestorowi sprawdzenie struktury cen pod kątem długo- lub krótkoterminowego potencjału zysku, a także poziomów wejściowych niskiego ryzyka. Ostatnim krokiem jest analiza historii dywidendy w poszukiwaniu najsilniejszej kombinacji trendu i dochodu.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) zajmuje się nieruchomościami z leasingu netto, wypłacając roczną dywidendę w wysokości 5, 51%. W 2007 r. Osiągnęło ono poziom 16, 70 USD po kilkuletniej tendencji wzrostowej i spadło do rekordowo niskiego poziomu 2, 76 USD podczas załamania gospodarczego w 2008 r. Kolejna fala powrotu do zdrowia zakończyła podróż w obie strony do wcześniejszego maksimum w 2013 r., Ale wybuch nie powiódł się, wzmacniając opór wśród nastolatków. Próba wybicia w 2016 r. Również się nie powiodła, ale akcja cenowa ostatecznie osiągnęła rekordowy poziom w styczniu 2019 r.
W lutym REIT zaczął się konsolidować, wchłaniając wykupione warunki techniczne po wybuchu, i teraz odbił się do oporu na poziomie 18, 60 USD. Rajd powyżej tego poziomu powinien być podstawą do kupowania odsetek, które mogą śledzić trend wzrostowy niebieskich szczytów, kierując się na niskie 20 USD. Wskaźnik akumulacji i równowagi bilansu objętości (OBV) również wzrósł do rekordowo wysokiego poziomu, oferując sztywny wiatr dla rozwijającego się trendu wzrostowego.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), budowniczy nieruchomości wielorodzinnych, wypłaca roczną dywidendę w wysokości 2, 89%. Wieloletni trend wzrostowy osiągnął w 2007 r. Wartość 34, 10 USD, ustępując miejsca brutalnemu spadkowi, który znalazł poparcie na najniższym poziomie 18 lat w liczbach jednocyfrowych w marcu 2009 r. Odbicie w nowej dekadzie utknęło w połowie lat 20., wymagając jeszcze cztery lata, aby ukończyć podróż w obie strony do poprzedniego rekordu. Przełom w 2016 r. Nie wywołał zainteresowania zakupami, powodując płytki wzrost w 2017 r.
REIT wybuchł powyżej rekordowego poziomu w 2017 r. W listopadzie 2018 r., Przetestował nowe wsparcie w styczniu i wystartował z dużym wyprzedzeniem, który utknął w połowie lat 40-tych. W ostatnim miesiącu akcja cenowa uległa wąskiej konsolidacji, a wzrost powyżej 45, 50 USD prawdopodobnie wygeneruje dodatkowy wzrost, który może osiągnąć niskie 50 USD. OBV utrzymuje najwyższy poziom, co wskazuje, że nowi akcjonariusze budują pozycje.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) obsługuje ponad 1000 nieruchomości komercyjnych na wynajem netto i wypłaca wysoką roczną dywidendę w wysokości 5, 53%. Osiągnął szczyt w połowie 30-tych dolarów w 2002 r. I nie powiódł się wielokrotnych prób przebicia do 2011 r., Kiedy to firma osiągnęła potężny wzrost trendu, który utknął na poziomie 79, 34 USD w 2013 r. Sprzedał się do 51, 12 USD w 2016 r., Podczas gdy działania cenowe w tym roku były zawarte w tych granicach.
Odbicie w 2015 r. Zatrzymało się na 73, 05 USD, podczas gdy rajdy w 2016 i 2017 r. Nie przebiły tego upartego poziomu oporu. Zaangażowani kupujący przybyli na ratunek w październiku 2018 r., Podnosząc zapasy do pięcioletniego szczytu blisko 76 USD w lutym. Ten wzrost zakupów doprowadził do zniesienia 0, 786 Fibonacciego spadku, który rozpoczął się w 2013 roku, przygotowując grunt pod długo oczekiwany test odporności na 2013 rok. Ogromna kumulacja w ciągu ostatnich pięciu miesięcy przewiduje, że wysiłek się powiedzie, otwierając drzwi do potrójnych cyfr.
Dolna linia
REIT-y najwyższego poziomu notowane są z nowymi szczytami lub w ich pobliżu, idealnie pozycjonowane dla ekspozycji długoterminowych.
