Nieruchomości w Nowym Jorku słyną z możliwości inwestycyjnych. Jako jedno z najbardziej znanych miast w Ameryce i na świecie, nieruchomości w Nowym Jorku oferują wyjątkowe możliwości inwestycyjne. Jest jednak jeden problem. Nieruchomości w Nowym Jorku są drogie. W rzeczywistości raport Savills Research pokazuje Nowy Jork jako najdroższe miasto na świecie do wynajęcia i jeden z najdroższych rynków nieruchomości mieszkaniowych.
Można na to spojrzeć i wierzyć, że wysokie stopy nie pozostawiają szans na inwestycje. Tak nie jest. Istnieją sposoby inwestowania w nieruchomości w Nowym Jorku, nawet jeśli tam nie mieszkasz. Oto kilka najlepszych sposobów, aby to zrobić.
Inwestuj poprzez nieruchomość pod klucz
Nieruchomość pod klucz pozwala inwestorom na zakup nieruchomości, zawrócenie i natychmiastowe wynajęcie. Może się to wydawać niemożliwe do znalezienia, ale istnieją firmy specjalizujące się w sprzedaży tych nieruchomości. Jest to wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Nowym Jorku, ale tam nie mieszkają.
Firma zarządzająca nieruchomościami lub lokalny pracownik może spożywać zyski, choć może to znacznie pomóc w zarządzaniu inwestycjami.
Wypróbuj REIT
Podobnie jak inwestowanie w nieruchomości pod klucz, zaufanie inwestycyjne w nieruchomości (REIT) pozwala inwestorom lokalnym i globalnym inwestować w nieruchomości w Nowym Jorku. Pod koniec 2014 r. Istniały trzy REIT-y, które koncentrowały się na nieruchomościach w Nowym Jorku. REIT w wielu przypadkach pozwala inwestorom inwestować w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe, a także w kredyty hipoteczne. Tym, co wyróżnia nowojorskie REIT-y, jest ich szczególny nacisk na budynki komercyjne lub handlowe w prestiżowych nieruchomościach, takich jak Grand Central Terminal czy Union Square.
REIT, ogólnie mówiąc, umożliwia inwestorom dostęp do grupy takich nieruchomości, które handlują jak akcje. Z natury zapewnia to dochód z dywidend (ponieważ są one zobowiązane do corocznego podziału 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidend), a także dywersyfikację możliwości. Są również narażone na ryzyko związane ze wzrostem stóp procentowych.
Kup nieruchomość bezpośrednio
Ostateczna, choć prawdopodobnie nieopłacalna, inwestycja w nieruchomości w Nowym Jorku polega na bezpośrednim zakupie nieruchomości. Łatwiej to powiedzieć niż zrobić ze względu na nieodłączny popyt w mieście. To powiedziawszy, często są surowsze wymagania inwestorów, jeśli zdecydują się zainwestować w nieruchomości w Nowym Jorku.
Czego szukać
Ze względu na ogromną popularność w inwestycjach w nieruchomości, należy pamiętać o kilku rzeczach, jeśli planujesz zainwestować. Pierwszym kluczem jest uświadomienie sobie, że konkurujesz z wieloma innymi inwestorami. Nie jest to jednak jedyna rzecz, na którą należy zwrócić uwagę:
- Czynsz zależy od liczby sypialni, a nie od ich wielkości. Obszary o niższych dochodach mają zwykle więcej problemów z utrzymaniem, a także wyższe obroty. Porównaj cenę sprzedaży z tym, co możesz zarobić na czynszu, abyś sam nie nadmiernie dźwigał.
Ostatecznie istnieje możliwość inwestowania w nieruchomości w Nowym Jorku, jeśli jesteś w stanie działać szybko i mieć dobry plan.
Dolna linia
Nowy Jork jest znany na całym świecie ze swoich nieruchomości. Istnieje wiele sposobów, aby z niego skorzystać i zwiększyć swoje bogactwo. Upewnij się, że robisz to z otwartymi oczami na ryzyko.
