Co to jest Kicker?
Kopacz jest właściwym, wykonalnym nakazem lub inną cechą, która jest dodawana do instrumentu dłużnego, aby uczynić go bardziej pożądanym dla potencjalnych inwestorów, dając posiadaczowi długu potencjalną opcję zakupu akcji emitenta.
W nieruchomościach Kicker jest dodatkowym wydatkiem, który należy spłacić hipoteką, aby uzyskać zatwierdzenie pożyczki. Przykładem może być udział w akcjach nieruchomości lub nieruchomości na wynajem.
Kicker jest również nazywany środkiem słodzącym lub zmarszczką.
Wyjaśniający Kickers
Kickers to przede wszystkim funkcje dodane w celu „sfinalizowania transakcji”, ponieważ służą wyłącznie pożyczkodawcom i służą do zwiększenia oczekiwanego zwrotu z inwestycji (ROI).
Kickers akcji
W efekcie kicker stanowi dodatkową zachętę do zachęcania inwestorów do zakupu papierów dłużnych, takich jak obligacje lub akcje uprzywilejowane. Jeżeli obligacja ma wbudowaną opcję, którą obligatariusz może zrealizować, aby nabyć kapitał w firmie emitującej po cenie dyskontowej, mówi się, że opcja ta jest korzystniejsza. Inwestor będzie zachęcany do zakupu obligacji z kopaczem, ponieważ pozwala to inwestorowi na udział we wzroście wartości kapitału własnego.
Dwa powszechne typy aktywatorów akcji to cecha wymienialna w przypadku niektórych obligacji, która umożliwia zamianę obligacji na akcje i gwarantuje zakup akcji sprzedawanych w połączeniu z nową emisją obligacji. Mechanizmy uruchamiające akcje są często stosowane do wykupów lewarowanych (LBO), wykupów menedżerskich (MBO) i dokapitalizowania akcji, ponieważ są one uważane za zbyt ryzykowne dla tradycyjnego finansowania oferowanego przez starszych, zabezpieczonych pożyczkodawców.
Firma, która dodaje łapacz (na przykład ofertę praw) do emisji obligacji, robi to tylko po to, aby całą emisję przekazać inwestorom. Kopacz może, ale nie musi, być użyteczny w dowolnym momencie życia więzi; często musi zostać osiągnięty określony punkt przerwania, taki jak cena akcji powyżej pewnego poziomu, zanim kicker będzie miał jakąkolwiek rzeczywistą wartość. Na przykład obligatariusz, który ma prawo do zakupu akcji spółki za 20 USD za akcję, skorzysta z tego prawa tylko wtedy, gdy akcje będą notowane powyżej 20 USD. W przeciwnym razie nabycie udziałów nie przyniesie korzyści finansowej.
Kickers nieruchomości
W przypadku pożyczek na nieruchomości pożyczkodawcy może zostać zaoferowany, oprócz odsetek od pożyczki, udział w całkowitych dochodach lub kwocie brutto czynszu najmu, który zostanie wygenerowany z finansowanej nieruchomości inwestycyjnej, jeżeli dochód przekroczy określoną kwotę. Zysk ten może zaoferować pożyczkobiorca lub zażądać od pożyczkodawcy złagodzenia umowy pożyczki.
Z prawnego punktu widzenia osoby pobierające opłaty muszą być ujawniane w kredytach konsumenckich w ramach opłat finansowych. Jednak pośrednicy w handlu nieruchomościami mogą być podejrzanymi praktykami, a nawet są nielegalni w niektórych krajach.
