Co to jest objęcie rozporządzeniem budowlanym?
Ochrona budowlana to ubezpieczenie pokrywające zwiększone koszty związane z naprawą uszkodzonego budynku. Koszty te wynikają ze zmian w kodeksach budowlanych od daty budowy budynku. Starsze uszkodzone konstrukcje mogą wymagać ulepszonego ogrzewania, wentylacji, instalacji elektrycznej, klimatyzacji (HVAC), ogrodzenia, materiałów dachowych i urządzeń hydraulicznych, aby były zgodne z kodeksami miejskimi. Ochrona budowlana pomaga ubezpieczającym pokryć potencjalnie nieprzewidziane wydatki związane z naprawieniem znacznych szkód majątkowych.
Zrozumienie zakresu obowiązywania rozporządzenia budowlanego
Ochrona budowlana nie jest zazwyczaj zawarta w standardowej polisie ubezpieczeniowej i musi być wykupiona jako poparcie tej polisy. Niektóre polisy obejmują jedynie ograniczoną liczbę rozporządzeń budowlanych, a właściciel nieruchomości może chcieć kupić więcej. W takim przypadku ubezpieczony zapłaci wyższą składkę za dodatkowe ubezpieczenie.
Władze lokalne ustanawiają kodeksy budowlane w celu ochrony bezpieczeństwa pasażerów. Z czasem standardy konstrukcyjne, które kiedyś uważano za bezpieczne, mogą stać się nieaktualne, ponieważ nowa wiedza i nowe materiały umożliwiają budowę bezpieczniejszych obiektów. Kiedy budynek jest wystarczająco zniszczony do tego stopnia, że wymaga znacznej przebudowy, miasta wymagają nowej konstrukcji, aby spełnić nowe przepisy budowlane. Czasami wydatki związane z przestrzeganiem tych kodeksów są wyższe niż koszty odbudowy budynku do poprzedniego standardu, a podstawowa polisa ubezpieczeniowa może nie zapewniać wystarczającego pokrycia tych zwiększonych kosztów. Uzupełnienie luki w przepisach budowlanych wypełnia tę lukę.
Dlaczego budowanie zakresu pokrycia ma znaczenie
Władze lokalne ustanawiają kodeksy budowlane lub zarządzenia, aby zapewnić zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników budynków. Kody budowlane różnią się w zależności od lokalizacji, a niektóre rządy są wobec nich bardziej surowe niż inne. Ochrona budowlana jest ważna, ponieważ pomoże ubezpieczonemu w pokryciu znacznych kosztów rozbiórki, utraty wartości i wzrostu kosztów budowy związanych z doprowadzeniem budynku do kodeksu.
Załóżmy na przykład, że dom Johna ma pożar, który niszczy 60 procent konstrukcji. Kodeksy budowlane jego miasta wymagają, aby w przypadku uszkodzenia ponad 50 procent budynku cała budowla musiała zostać zburzona i przebudowana na obecne kody. Podstawowa polisa ubezpieczeniowa Johna obejmuje tylko przebudowę 60 procent uszkodzonego domu, ale jego ochrona z tytułu rozporządzeń budowlanych spłaca pozostałe 40 procent i odbudowuje 100 procent konstrukcji. Jego obwieszczenie budowlane zapewnia również wystarczającą ilość pieniędzy, aby dom Johna mógł zostać przebudowany na obecne kody, a nie kody z 1970 roku, które obowiązywały, kiedy jego dom został wybudowany.
