Dla większości ludzi dom jest jednym z najcenniejszych aktywów, jakie kiedykolwiek będą posiadać. Niestety istnieją pewne poważne zagrożenia, które mogą spotkać dom i poważnie obniżyć wartość tego majątku. Wiele z tych niebezpieczeństw jest o wiele bardziej podstępnych niż pożar lub klęska żywiołowa. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o niektórych z najdroższych szkód, które mogą wystąpić w twoim domu, ile to kosztuje i jak tego uniknąć. (W celu zapoznania się z nimi przeczytaj 4 rodzaje remontów domów: Które z nich zwiększają wartość? )
NA ZDJĘCIACH: Remonty domów, które nie płacą
- Fundacja
Jeśli masz pochylone ściany piwnicy, pęknięcia w ścianach lub podłogach lub przechylany komin, możesz mieć świadomość, że są to oznaki problematycznej podstawy. Ale wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, że trudności z otwieraniem i zamykaniem drzwi i okien mogą być wczesnymi oznakami zmiany domu. Niezależnie od tego, czy masz nowy dom, czy stary, problemy z fundamentem często wymagają poważnych napraw - i dużych nakładów pieniężnych. Według Concrete Network, witryny konsumenckiej poświęconej konkretnym usługom, problemy z fundamentami mogą być spowodowane rodzajem gleby, na której budowany jest dom, nieprawidłowo ułożonymi fundamentami lub problemami z drenażem. Bez względu na przyczynę, zła podstawa to złe wieści i, w zależności od powagi problemu, może kosztować właściciela domu znacznie ponad 10 000 USD. (Aby uzyskać więcej informacji na temat typowych nowych napraw domów, zobacz Rozwiązywanie problemów z naprawą nowych domów). Jak temu zapobiec : Zakładając Twój dom został prawidłowo zbudowany, a jedyne, co możesz zrobić, aby zapobiec problemom w fundamencie, to zapewnić odpowiedni drenaż. Oznacza to, że rynny i okapy powinny być czyste i w dobrym stanie, a twoje podwórko powinno być odpowiednio ocenione, aby zapewnić, że woda ucieka z domu.
Pleśń
W przeciwieństwie do poważnych szkód spowodowanych przez wodę, takich jak spowodowane przez powódź, niewielkie lub ukryte szkody spowodowane przez wodę w domu, być może z powodu uszkodzonej rury wodociągowej, podgrzewacza ciepłej wody lub uszczelki okna, może spowodować równie duże szkody - i możesz tego nie zauważyć od razu. Podobnie, jeśli w przeszłości w twoim domu doszło do powodzi i nie wyschło odpowiednio, pleśń może się dobrze rozwijać. (Jeśli mieszkasz w rejonie zagrożonym powodzią, ubezpieczenie powodziowe jest koniecznością. Przeczytaj najdroższe zagrożenia związane z ubezpieczeniem domu w przypadku innych katastrof, na które możesz ubezpieczyć swój dom.) Badanie przeprowadzone przez National Resources Defense Council w 2005 r. Wykazało, że domy w Nowym Orleanie zostały zalane lub znajdowały się nawet w pobliżu obszarów zalewowych wykazujących wyjątkowo wysoki poziom zarodników pleśni, które mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców, nawet w domach, które zostały naprawione i przetworzone na pleśń. Im bardziej wilgotny jest obszar, w którym mieszkasz, tym trudniej będzie ci pozbyć się pleśni i powstrzymać ją przed powrotem. Według Agencji Ochrony Środowiska, jeśli wzrost pleśni w twoim domu jest większy niż 10 stóp kwadratowych lub został spowodowany przez ścieki lub inną zanieczyszczoną wodę, czas wezwać specjalistę. Chociaż ubezpieczenie domu może pokryć niektóre koszty w zależności od polisy, koszt usunięcia pleśni wynosi około 3000 USD za ścianę, według Environmental Solutions Group, firmy zarządzającej środowiskiem, która kontroluje domy pod kątem pleśni - i to nie obejmuje kosztów zastępując wszelkie materiały zainfekowane pleśnią, takie jak płyty gipsowo-kartonowe, dywany lub płytki sufitowe.
Jak temu zapobiec : Pleśń nie może rosnąć bez wilgoci, dlatego ważne jest, aby natychmiast sprawdzić i naprawić wszelkie nieszczelności w domu, użyć wentylatorów w kuchniach i łazienkach, aby odprowadzić wilgoć na zewnątrz i natychmiast wyczyścić wszelki rozwój pleśni, aby zapobiec rozpościerający się.
NA ZDJĘCIACH: 10 sposobów na przygotowanie się na najgorsze z natury
- Zalania
Jeśli twój dom nie jest wodoszczelny, nie możesz tego zignorować. Oprócz możliwości pleśni długotrwałe uszkodzenia spowodowane przez wodę mogą powodować gnicie, co może prowadzić do wszelkiego rodzaju kosztownych napraw konstrukcji domu. Trudno jest oszacować koszt tego rodzaju naprawy, ale może z łatwością wpaść na tysiące, w zależności od tego, ile drewna trzeba wymienić i jak natrętne są naprawy. Jak temu zapobiec : bądź czujny w sprawie szkód spowodowanych przez wodę w domu; jeśli znajdziesz wycieki lub obszary, które mają tendencję do zawilgocenia, oddaj je do naprawy przed wystąpieniem długotrwałych uszkodzeń. Jeśli znajdziesz zgniłe drewno w domu, napraw problem, zanim wymknie się spod kontroli. (Dowiedz się, jak zwiększyć wartość domu; przeczytaj 10 sposobów na zwiększenie wartości Twojego domu ).
Roztocza
Jeśli jesteś właścicielem domu, a nie najemcą, możesz myśleć, że jesteś na to odporny. Skąd. Według Bloomberga, w wyniku niedawnej ogólnonarodowej inwazji pluskiew, pojawiły się małe, wysysające krew stworki pojawiające się w tym miejscu - w tym w kinach, budynkach biurowych i hotelach, dzięki czemu każdy może łatwo przynieść infekcję do domu. A ponieważ wiele najskuteczniejszych substancji chemicznych do zabijania pluskiew okazało się niebezpiecznych, wyeliminowanie rozprzestrzeniania się jest trudniejsze niż kiedykolwiek. Zgodnie z historią z New York Times z lipca 2009 roku, płacenie ponad 5000 $ w celu wyeliminowania zarażenia pluskwami nie jest niczym niezwykłym. Jak temu zapobiec : Unikaj przynoszenia używanych mebli, materacy lub pościeli do domu. Jeśli podróżujesz, sprawdź dokładnie swój hotel pod kątem błędów (nawet ekskluzywne hotele cierpią z powodu tego problemu) i unikaj stawiania bagażu na podłodze. Jeśli znajdziesz w domu pluskwy, skontaktuj się z eksterminatorem.
Problemy z linią kanalizacyjną
Część linii kanalizacyjnej, która rozciąga się od domu do nieruchomości miejskiej, jest często obowiązkiem właścicieli domów, jeśli chodzi o naprawy. Problemy z linią kanalizacyjną występują najczęściej w starszych dzielnicach, gdzie linia mogła się ugiąć lub zostać uszkodzona przez korzenie drzew. Jeśli masz wolno działające lub bulgotające odpływy, częste kopie zapasowe w systemie wodno-kanalizacyjnym lub zapachy ścieków poza domem, mogą to wskazywać na problem. Ponownie, twoja polisa ubezpieczeniowa domu może pokryć ten koszt, spodziewaj się, że ten doozy będzie kosztować od 5000 do 15 000 USD za 100-metrową rurę kanalizacyjną. Jak temu zapobiec : Jeśli wystąpią oznaki problemów z kanalizacją w domu, poproś specjalistę o sprawdzenie linii. Chodaki i korzenie drzew często można usunąć niższym kosztem, bez całkowitej wymiany rury.
Dolna linia
Dzięki starannej kontroli i właściwej konserwacji możesz uniknąć wielu najgorszych niebezpieczeństw, które mogą spotkać Twój dom - lub przynajmniej naprawić je, zanim staną się tak drogie. Właściciele domów powinni również utworzyć fundusz awaryjny, aby zapłacić za nieoczekiwane naprawy domu.
Śledź wiadomości finansowe; przeczytaj Finanse wody chłodnicy: nowy rynek iPoda i kolejki górskiej.
