Co to jest główny pobyt?
Główne miejsce zamieszkania to podstawowa lokalizacja, w której mieszka dana osoba, określana również jako główna rezydencja lub główna rezydencja. Nie ma znaczenia, czy jest to dom, mieszkanie, przyczepa czy łódź, pod warunkiem, że przez większość czasu mieszka osoba, para lub rodzina.
Zrozumienie głównego miejsca zamieszkania
Własność nieruchomości jako takiej nie oznacza, że jest ona głównym miejscem zamieszkania. Podobnie umieszczenie mebli i innych rzeczy osobistych w mieszkaniu niekoniecznie kwalifikuje je jako główne miejsce zamieszkania. Do celów podatkowych podatnik musi zarówno korzystać, jak i dzierżawić lub posiadać rezydencję na minimalny okres w celu spełnienia niektórych kwalifikacji.
Kluczowe dania na wynos
- Główne miejsce zamieszkania oznacza główne miejsce zamieszkania danej osoby. Gdy główna siedziba jest sprzedawana, sprzedawca może kwalifikować się do zwolnienia podatkowego.
Jak określa się główny pobyt dla celów podatkowych
W większości przypadków podatnicy muszą zgłaszać podatki od zysków kapitałowych ze sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości. Jednak gdy sprzedają swój dom stałego zamieszkania, mogą kwalifikować się do wyłączenia 250 000 USD (500 000 USD w przypadku wspólnego złożenia małżeństwa), jeśli spełniają następujące wymogi zgodnie z IRS (2017):
- Byli właścicielami domu i używali go jako głównego miejsca zamieszkania przez co najmniej dwa z pięciu lat poprzedzających sprzedaż nieruchomości. W ciągu ostatnich pięciu lat nie nabyli domu w drodze wymiany podobnej rodzaju. Nie wykluczali korzyści ze sprzedaży innego domu dwa lata przed sprzedażą tego domu.
Podczas gdy nieobecności w domu na wakacje lub długoterminowa opieka medyczna nie wpływają na pozycję głównego miejsca zamieszkania, przedłużający się brak obłożenia z innych powodów może go zdyskwalifikować.
Jeżeli podatnik utrzymuje więcej niż jedno miejsce zamieszkania i dzieli między nimi swój czasowo, mieszkanie, w którym spędzają więcej czasu, prawdopodobnie kwalifikuje się jako ich główne miejsce zamieszkania. Jeżeli podatnik jest właścicielem jednego domu, ale wynajmuje inne miejsce zamieszkania, w którym mieszkają, wynajmowana nieruchomość byłaby ich głównym miejscem zamieszkania.
Inne rodzaje dowodów mogą być wymagane w celu ustalenia, gdzie znajduje się główne miejsce zamieszkania. Może to obejmować rachunki za media z nazwiskiem i adresem użytkownika, prawo jazdy z adresem lub kartę rejestracyjną wyborcy.
Domki mobilne, apartamenty i łodzie mogą potencjalnie kwalifikować się jako podstawowe rezydencje, ale tylko wtedy, gdy są wyposażone w sypialnię, łazienkę i kuchnię.
