Co to jest dom otwarty brokera?
Dom otwarty brokera to pokaz nieruchomości na sprzedaż skierowanej do innych pośredników w obrocie nieruchomościami. Dom otwarty brokera nie jest przeznaczony dla nabywców domów, ale jest przeznaczony dla agentów, aby umożliwić im ustalenie, czy nieruchomość może zainteresować któregokolwiek z ich klientów.
Kluczowe dania na wynos
- Dom otwarty maklera to pokazywanie nieruchomości agentom nieruchomości, a nie nabywcom domów. Dom otwarty brokera ma pomóc brokerom w określeniu, czy dom będzie interesujący ich klientów. Te otwarte domy są zwykle organizowane w ciągu tygodnia, w przeciwieństwie do standardowego domu otwartego, który odbywa się w niedzielę.
Zrozumienie Domów Otwartych Brokera
Lista gości dla domu maklerskiego jest ograniczona do innych agentów nieruchomości i specjalistów branżowych. Standardowe otwarte domy zwykle odbywają się w niedzielne popołudnia, ponieważ większość potencjalnych nabywców ma wolne weekendy na polowanie na dom. Dom otwarty brokera zazwyczaj odbywa się w środku tygodnia, gdy agenci są bardziej dostępni niż w weekendy, gdy zajmują się pokazywaniem domów swoim klientom. Dom otwarty brokera jest jednym z narzędzi wykorzystywanych przez agentów nieruchomości do sprzedaży domu. Oprócz systemów marketingu internetowego, takich jak Multiple Listing Service (MLS), jest to sposób na wprowadzenie listy do specjalistów branżowych w społeczności.
Domów maklerskich można użyć do oceny, jak dom porównuje się do innych podobnych nieruchomości na sprzedaż na tym samym rynku.
Korzyści z Otwartego Domu Maklera
Gdy agent zaplanuje otwarty dom maklera, doradzi swojej sieci kontaktów branżowych. Zazwyczaj jedzenie i napoje są oferowane jako zachęta do uczestnictwa. W dniu imprezy odwiedzający agenci zwiedzają nieruchomość z agentem sprzedaży, spotykają się z kolegami w trakcie posiłków i dyskutują o swoich opiniach na temat nieruchomości. Domy otwarte brokera są zazwyczaj planowane w ciągu pierwszych kilku dni od wprowadzenia nieruchomości na rynek, aby wykorzystać początkowe zainteresowanie nową ofertą. A jeśli nastąpi ewentualny spadek ceny lub inna zmiana metod marketingowych, pośrednik może zorganizować kolejny otwarty dom, aby rozpowszechniać wiadomości.
Profesjonalnie ukierunkowany broker otwarty może ograniczyć ruch uliczny poprzez aukcję potrzebną do wprowadzenia na rynek i sprzedaży nieruchomości. Agenci, którzy zwiedzają nieruchomość, rozważą, czy będzie ona odpowiednia dla któregokolwiek z ich klientów, a następnie zabiorą tych klientów do nieruchomości na prywatny pokaz w ciągu następnych kilku dni, szczególnie jeśli broker jest otwarty. Agenci nieruchomości utrzymują brokera, który jest otwarty na wzbudzanie zainteresowania, podniecenia i popytu na nieruchomość, aby móc ją sprzedać za najlepszą możliwą cenę. Nawet jeśli oferta nie wynika bezpośrednio z otwarcia brokera, może być cenna jako okazja do oceny, jak dom porównuje się do innych podobnych nieruchomości na sprzedaż na tym samym rynku. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może zbierać informacje zwrotne od pośredników, którzy go odwiedzili, na temat postrzeganych zalet i wad nieruchomości oraz jej ceny.
