Co to jest pokrycie gołymi ścianami?
Ochrona przed nagimi ścianami jest polisą ubezpieczeniową, która ma zastosowanie do obiektów użyteczności publicznej w budynkach wielorodzinnych. Pokrycie gołymi ścianami znajduje się zasadniczo w głównych polisach dotyczących stowarzyszeń kondominium.
Zrozumienie zasięgu gołych ścian
Pokrycie gołymi ścianami jest stosowane, gdy struktura budynku jest wspólna dla wielu różnych osób, co utrudnia każdej osobie ubezpieczenie nieruchomości. W domach wielorodzinnych lub kondominium może to odnosić się do obszarów takich jak wejścia lub zapory ogniowe między jednostkami. Ponieważ nie można poprosić jednego właściciela jednostki o wykupienie polisy obejmującej te przedmioty, stowarzyszenie kupuje tę polisę ubezpieczeniową. Zazwyczaj koszt składek za tę polisę jest wliczony w opłaty stowarzyszeń.
Pokrycie gołymi ścianami dotyczy tylko obszarów wspólnych. Poszczególni właściciele jednostek będą musieli wykupić własne polisy, aby pokryć wszelkie szkody lub straty, które wystąpią w ich nieruchomości. Obejmuje to osprzęt, rzeczy osobiste i odpowiedzialność za obrażenia występujące w ich jednostkach.
Ten rodzaj zasad „gołych ścian” jest czasem nazywany również zasadą główną. Polisa, którą wyciąga właściciel jednostki, jest znana jako polisa HO6 lub ubezpieczenie zawartości. Czasami nazywa się to również ścianami lub ćwiekami w ubezpieczeniach, ponieważ ochrona zaczyna się tam, gdzie kończy się polisa na gołe ściany.
Dlaczego właściciel jednostki potrzebuje dodatkowego ubezpieczenia?
Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że wszystkie nieruchomości mieszkalne w domach kondominium byłyby objęte główną polisą ubezpieczeniową stowarzyszenia. Zastanów się jednak nad tym przykładem. Beth Jones mieszka w czteromiejscowym apartamencie zarządzanym przez stowarzyszenie. Stowarzyszenie ma główną polisę ubezpieczeniową, która obejmuje ubezpieczenie gołych ścian. Pewnej nocy w jednej z jednostek wybuchł pożar i cały budynek został zniszczony. Beth wraca z pracy do domu i stwierdza, że wszystko straciła. Na szczęście, pod naciskiem pożyczkodawcy hipotecznego, Beth wykupiła polisę ubezpieczeniową. Cała własność osobista Beth w jej jednostce była objęta tą polisą, a także materiały budowlane z ćwieków w. Kiedy stowarzyszenie kondominium odbuduje budynek, Beth będzie mogła odbudować swoją jednostkę prawie dokładnie tak, jak wcześniej.
Klatka schodowa między piętrami będzie pokryta gołymi ścianami, a także pralnia i pomieszczenie do ćwiczeń w piwnicy, ponieważ są to wspólne obszary i nie należą do żadnego właściciela jednostki.
Teraz zastanów się nad sąsiadką Beth, Leslie, która była właścicielem jej jednostki i nie utrzymywała swojej polityki treści. Będzie musiała zapłacić z kieszeni za wszystkie swoje rzeczy, które zostały zniszczone podczas pożaru. Gdy rekonstrukcja dobiega końca, jednostka Leslie zostanie przebudowana tylko na wewnętrzne kołki. Leslie będzie musiał zapłacić za wszystkie pozostałe materiały, wyposażenie i sprzęt z kieszeni.
